Obiteljska kuća prije 1942.g izgrađena

[Staky]

Ajme pomozite, tko ima volje čitati ovaj problem, a nešto razumije , neka kaže.

 

Stanujem u donjoj dubravi u tzv. Pavelićevom naselju, on je to gradio. Sve kuče , njih 100 su isto sagrađene imaju isti raspored prostorija, i pretežno istu kvadraturu zemljišta.

 

E, sad moja prabaka je prva ušla u tu kuču. Dakle cijela je bila njezina. A kuča se sastoji od jednog ulaza, jednog prikljčka vode. Donji dio je dvije prostorije (kuhinja i boravak) a gornji dio kuče su dvije sobe u podkrovlju, tavanu. Kosi su zidovi gore.

Za vrijeme drugog sv. rata moja prabaka pošto je bila nepismena je stisnula prst da može ondašnja vlast staviti stanara gore u te dvije sobe. Tu su ubacili jednog čovjeka koji je bio dijete stradalo od mine u ratu. E , sad.

Automatski su mi stavili da je to dvije etaže.

Majka je donji dio otkupila od grada Zagreba kad je bio otkup koje ono 95 g. A gornji dio ovaj čovijek nije mogao otkupiti. Dakle, danas je taj stan još uvijek od grada Zagreba. ja na tom dijelu imam ugovor o neogranićenom korištenju (zapravo sad radim obnovu da glasi na mene pošto je prije na moju pok. majku glasio).

Sad je tu hrpa problema. Ja naime ne mogu objediniti gore te dvije sobe sa donjim dijelom premda je izašao ovlašteni sudski vještak i prihvača to grad Zagreb dok ne bude opet otkup gradskih stanova. Mogu samo obnoviti ugovor.

A ja za tu obiteljsku kuču plačam i pričuvu za donji dio jer kažu da moram pošto su dvije etaže, te komunalnu naknadu , slivne vode, te zaštičenu najamninu.

Mislim, a zemljište od 135 chv nitko i ne spominje. Svi pretežno imamo istu kvadraturu i zemljišta.

Cijela stvar je u tome da taj gornji dio kako oni kažu stana ima svega dvije sobe i ništa drugo. Nema ni vodu, kupaonu, kuhinju nema ništa. Ništa nema.

Sutra mi dolaze bodovati taj stan jer moram imati bodovanje za obnovu ugovora na neodređeno jer ni Savska 1 nije nikad radila bodovanje tog stana. Mene to košta kako kažu 300kn. Mislim...Što kažete? Kako da ja to riješim? Napominjem da je ostalo svega 10 tak kuča koje su u istom položaju kao ja jer su svi susjedi oko mene to napravili, objedinili u jednu cjelinu i prenesli zemljište, dobivaju jednu uplatnicu za razliku od mene : ja plačam po dvije uplatnice za sve i čistoču i ovo i ono...ajme majko

[Staky]

Evo, upravo su otišli ljudi iz opčine koji su mi bodovali gornji dio stana, to potkrovlje ili dvije sobe.

Sad moram do Savske sutra prvo platiti 300kn pa če oni iz opčine faksirati u Savsku to bodovanje, mjerenje koje su radili.

Hm...ali ja bi htjela prije nego što platim da ja to i vidim, jer me strah da če mi napisati da gore imam i vodu i wc jer je čovijek dolje u prizemlju sjedio i prvo je popisivao kao što ima u cijeloj kuči. Mislim na vodu, kakav je wc, kakva je kada i tako pa če on onda ovo gore u kancelariji sređivati bodovanje.

On je i pozvan za gornji dio i zna, samo kažem da me strah da se neče tamo u kancelariji zbuniti ...

Što kad ja to platim , pa vidim da nije napravio kako treba? Mogu li se kome žaliti? Ili što da radim?

[Skywalker]

a što bi vi htjeli?

otkupiti gornji dio ili što?

[Staky]

Ovako, za otkup znam da ne mogu otkupiti dok opet ne bude natjecaj, kazu da ce grad Zagreb ove godine pustiti u otkupe gradske stanove pa moram cekati to.

Ali ja sada radim obnovu ugovora o najmu na neodredjeno vrijeme jer je prosli ugovor glasio na moju pok. majku. Stvar je u tome da je to u stvari obiteljska kuca. Kuce su to u nizu. Ima preko 50 kuca koje su apsolutno iste a svi su si to napravili davnih dana da objedine u jednu cjelinu jer jedna cjelina i je a mene motaju simo tamo jer u biti nitko ne shvaca da je gornji dio u stvari samo dvije sobe, tavanske a ne stan.

 

Kad se donji dio kuce otkupljivao, mi smo morali angazirati ovlastenog vjestaka koji je i napravio elaborat te smo mi taj elaborat prenijeli i prilozili prilikom otkupa donjeg dijela.

Dakle, neosporno je da je to jedna zajednicka cjelina samo me zavlace jer ja nisam pravnik i nemam pojma.

A tu je i zemljiste kome ga god spomenem nitko nista. Gdje i kada i njega da prenesem sa drzavnog vlasnistva na sebe?

[Skywalker]

obzirom da je ta zemlja nužna za redovnu upotrebu te kuće onda ste vi trenutno suvlasnik u 1/2 sa gradom i te zemlje.

kupnjom gornje etaže postajete vlasnik kuće sa dvorištem.

[Staky]

Hvala najljepsa. Eto, sad moram docekati i taj dan da se pusti u otkup. Do tada je gornji dio pod ugovorom a to veze cijeli niz uplatnica koje inace ne bih placala da mi je sve objedinjeno u jedno.

Placam posto je razdvojeno i pricuvu za donji dio, i zasticenu najamninu za gornji dio. Pricuva mi je skupa 56 kn mjesecno, zasticena najamnina mi je 87 kn mjesecno. vise od potrosnje vode mi je najamnina...uzas.

 

sve u svemu hvala puno pa cu javljati sta cu rijesiti sutra u Savskoj sa bodovanjem gornjeg dijela.

[Staky]

Evo me. Bodovali su mi tavanske sobe, ali lijepo su napravili i manju kvadraturu nego sam imala prije.

Prije je bilo 29 kvadrata a sada je skupa sa hodnikom 25 kvadrata.

Eto, to je stvarno stanje.

A sada druga stvar. Doživjela sam veliku neugodnost u poglavarstvu. I to koliko smijem čuti od glavne šefice za imovinsko pravne odnose u vezi stanova. Normalno sam bila u sobi do nje, sa tim ženicama uvijek sve u redu. Ali, jućer nije bilo moje i poslali su me u sobu do. Normalno, žena ne zna o čemu se radi, kad me vidjela odmerila me od glave do pete. Uglavnom, žena u prvoj sobi mi je lijepo rekla da umjesto potpisa susjeda moram napraviti jednu izjavu ali ova u drugoj sobi je to iskrižala kao to ne nego ovi potpisi. I da - svaki dokument ovjeriti kod javnog bilježnika. A lijepo stoji na papiru koji mi je dala ženica u prvoj sobi - dokumentacija mora biti u originalu ili fotokopije uz predočenje originala. Ja sam imala i original i fotokopije. Nije htjela priznati već me najurila da sve idem ovjeriti kod bilježnika. Ja ne radim od kuda sad za sve te ovjere? I još mi se prijetila da oni mogu izači na teren da provjere da li smo mi u tom stanu..Mislim, pa normalno da smo u stanu kad je obiteljska kuča, moj nasljeđeni dio je dolje a gore su spavače sobe. Ali mene je jedino strah što na kraju svega ona je tamo jedina koja o svemu odlučuje. Kako da se sad postavim kad je vikala na mene?