razlika izmedu stana i apartmana

[amexx]

vidim da je danas moderno prodavati i apartmane u zgradi. 
jel ima netko da je kupio apartman? koja je razlika izmedu apartmana i stana?

ako se koristi "apartman" za svrhe stanovanja i normalno prijavi prebivaliste jel osoba ima ikakve druge obveze putem placanja dodatnih davanja? nekih poreza, viših rezija i slicno?

koji je rizik kupnje apartmana a ne stana 

 

[weezz0]

"apartment" je engleska rijec za "stan". mislim da su "stan" i "apartman" istoznacnice.

[Miran89]

prije 5 minuta, weezz0 je napisao:

"apartment" je engleska rijec za "stan". mislim da su "stan" i "apartman" istoznacnice.

Nisu u ovom slucaju. Sema zbog koje se grade zgrade koje su 50% etazirane kao stanovi, a druga polovica kao apartmani lezi u cinjenici da je parcela na kojoj lezi zgrada urbanistickim planom odredena kao M2. To znaci da 50% zgrade moze bit stambeno, a 50% poslovno. Kako zakon u Hrvatskoj prepoznaje apratmane kao poslovne prostore, investitoru koriste tu rupu kako bi napravili nesto sto zadovoljavala normu za poslovnim prostorom kako bi mogi dobiti gradevinsku sa realno 100 stanova koji su u papirima pola pola stambeno poslovno.

Za sad nema nikakve razlike, ali s obzirom na sve sta se sprema oko PnN nije iskljuceno da ce se placat veci porez.

 

uređeno: 25. srpnja od Miran89

[slavko1941]

Nije isto stan i apartman. Apartman mora zadovoljiti veće zahtjeve u pogledu namjene prostora i opreme koja je  je sastavni dio toga prostora i u odnosu na stan mora imati prostoriju za dnevni boravak. 

To je kratko objašnjenje.

Sve ostalo vidi: Pravilnik o razvrstavanju objekata koji se iznajmljivaju .......

NN 9/16  NN 54/16  NN 61/16 NN69/17

Ili pogledati: Uvjeti za kategorizaciju apartmana u domaćinstvu za nove i postojeće objekte.

Možda će ovo pomoći spoznaji što je stan, a što apartman.

 

[ljubičastaa]

Ne znam može li itko danas odgovoriti na moje pitanje , jer u današnjoj stanogradnji je stanje kao i u našoj državi, ali vrijedi pokušati. 

Ako bih danas kupila apartman / stan stambenim kreditom , što je dozvoljeno i banka to tretira kao kupovinu stana iako se on zapravo vodi kao poslovni prostor , što i jest apartman . Kako su našli građevinari te rupe u zakonu , kako bi došli do dozvola za gradnju , posve je druga tema....

I za deset godina isti taj apartman/stan želim prodati , a netko može kupiti samo stambenim kreditom, hoće li to biti dozvoljeno ?

Odnosno , mogu li ja  danas  kupiti poslovni prostor neke , recimo , turističke agencije koja ima ured u stambenoj zgradi standardnim stambenim kreditom?

[Miran89]

Nitko ne zna sta ce bit za 10 godina i skladno tome nitko ne moze dat odgovor na vase pitanje.