razvrgnuce suvlasnistva

[anonimno]

Vec nekoliko dana citam vase poruke na ovom forumu i trazim savjete o razvrgnucu suvlasnistva. Nisam se mislila javljati, ali ne pronalazim rjesenje za moj problem.

 

Situacija je ovakva:

Nakon smrti djeda mama i tetka su postale suvlasnice kuce i stana u jednakim omjerima 50:50. Zbog moje bolesti i hitne operacije, razmisljamo o dobrovoljnom razvrgnucu suvlasnistva. Tetka se slaze da se podijele medjusobno: jednoj kuca, drugoj stan.

 

Kako se to moze postici bez odvjetnika? (nemamo puno novaca, jer smo dosta dali za moje lijekove)

 

Znam da postoji Prijedlog o razvrgnucu suvlasnistva, ali da li je taj dokument dovoljan za sud ili treba jos nesto?

Da li se jos nesto placa osim pristojbi?

 

Puno vam hvala

[notarica]

Jednostavno.

Putem dva darovna ugovora.

Jednim majka daruje svoju polovicu kuće/stana tetki, a drugim tetka svoju polovicu stana/kuće majci.

Najjeftinije je da kupite obrasce ugovora u NN i ispunite ih sami, ako ste vični tome, pa onda ovjerite potpise.

Međutim, svaka će, mislim, trebati platiti porez.

[Skywalker]

zasto to kada moze ugovor o zamjeni nekretnine pa se samo placa porez na razliku u vrijednosti.

[anonimno]

Kako izračunat što će manje doći financijski?

[Skywalker]

vjestak ce vam reci koliko dodje koji dio i ako darujete ta razlika je samo porezna osnovica za porez na promet nekretnina od 5%

,

 

npr 1/2 kuce vrijedi 100, 1/2 stana vrijedi 70.

 

osnovica je 30, a porez od 5% je 1,5.

 

ako biste medjusobno darovali onda vam je osnovica upravo citava vrijednost svake polovice.

 

cista matematika

[bonaca]

pitanje:

 

Zena mi je sa svojim bratom nasljedila stan od pokojne majke

obodvoje su upisani sa po 1/2.

dogovor je bio da se stan proda i podjeli 50:50 u odredenom roku.

proslo je vise od godinu dana a brat nista ne poduzima(ili trazi neku svemirsku cjenu za stan).

 

sta moze moja Zena poduzet(zakonski) da se to suvlasnistvo razvrgne??

 

 

 

 

pozz

[bovu]

za razvrgnuće suvlasništva neplaća se poreza na cijelu nekretninu nego samo na dio koji se stiče razvrgnućem.

www.porezna-uprava.hr

 

www.osvz.hr

parnički i izvanparnički/prijedlog za razvrgnuče suvlasništva