Obiteljske kuće uskoro bez građevinske dozvole

[anonimno]

Dakle, svježa ideja Vlade. Zanima me, pravno, kako se definira obiteljska kuća. Npr, kuća sa 4 stana, u svakom stanu je pripadnik obitelji, ali ipak su 4 odvojene stambene jedinice, da li se to smatra obiteljskom kućom (350 m2)?

[anonimno]

Prema tekstu prijedloga, ne bi ste trebali gradjevinsku dozvolu (prijedlog kaze "zgrada" do 400m2).

 

Mene bas zanima na sta ce to sve liciti. Meni ne izgleda da ce biti ista bolje. Ovo bi trebalo biti "usaglasavanje sa EU", ali ne cini mi se da ce tako biti kad se primjeni.

[anonimno]

Zakon o građenju ( NN 175/03) kaže."obiteljska kuća jestgrađevina stambene namjenena zasebnoj građevinskoj česticis najviše dva stana, koja nema više od podruma i tri nadzemne etaže namjenjene stanovanju, te čija građevinska(bruto) površina na prelazi 400 m2, a u koju površinu se uračunava i površina pomoćnih građevina(garaža,kotlovnica,drvarnica,spremišta, gospodarskih građevina i slično)ako se grade na istoj građevinskoj čestici.Nadzemnom etažom smatra se i tavanska etaža namjenjena stanovanju". Ovo je navedeno u članku 4 citiranog zakona, pa je nejasno, što se misli pod pojmom e t a ž a?, jer kod "ETAŽIRANJA", etaža nije isto što i kat.

[anonimno]

Toi je bio stari zakon, sada treba da dodje novi, bolji, ljepsi, brzi, seksipilniji i hrvatskiji koji kaze:

 

Članak 209.

(1) Građenju zgrade čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400m2 i

zgrade za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto)

površina nije veća od 600 m2, može se pristupiti na temelju pravomoćnog rješenja o

uvjetima građenja.

 

 

[anonimno]

Ako se malo bolje uputite u zakon, svaki objekat koji se danas nalazi u gradjevinskoj zoni i manji je od 400m2 bi trebao biti poprilicno lako legaliziran.

 

Naravno, to se bas lako nece desiti u praksi, jer da su to htjeli mogli su to davno uraditi.

[magel]

prijedlog zakona o prostornom uređenju i gradnji govori: obiteljska kuća je građevina isključivo stambene namjene s najviše tri stana na zasebnoj građevnoj čestici i građevinske (bruto) površine do 400 metara kvadratnih u koju se uračunava i površina pomoćnih građevina ako se grade na istoj građevnoj čestici, te s najviše P0+P+2K, odnosno P0+P+1K+Pk, ako je potkrovlje stambene namjene.

 

u sadašnjem zakonu razlika je to što se obiteljska kuća sastoji od dva stana i to što se može s građevinskom dozvolom napraviti kuća, a zatim bez građevinske dozvole a s ovjerom glavnog projekta napraviti pomoćnih građevina namijenjenih redovitoj uporabi obiteljske kuće ili stambene zgrade koje se grade na zemljišnoj čestici obiteljske kuće ili stambene zgrade za koju je izdana građevinska dozvola kao što su garaža, spremište, drvarnica i sl. razvijene tlocrtne (bruto) površine do 50 mm2 i visine sljemena do 4 m od razine okolnog tla; staklenik za smještaj bilja tlocrtne (bruto) površine do 12 m2 i visine vijenca do 4 m od razine okolnog tla; vrtna sjenica ili nadstrešnica; cisterna za vodu; septička jama.

 

ali svaki zakon je pisan tako da može ovako i onako