sredivanje zemljisnih knjiga

[golda]

Postovani,

 

Poslje smrti majke, moje dvije sestre, dva brata i ja postali smo nasljednici kuce i zemlje u Lici. Kako sam ja pokrenula ostavinsku raspravu, izvadila sam u katastru posjedovni list i prilozila rijesnje o nasljedivanju iz 82' poslje smrti oca gdje smo se nas petero odrekli u korist nase majke. Odmah me je javni biljeznik upozorio da se moraju srediti zemljisne knjige s obzirom da su razliciti podatci u gruntovnici i katastru. Shodno tome u rijesenju o ostavini poslje smrti nase majke naveo je da se izvan knjizno vlasnistvo nasljedenih nekretnina nece upisati u zemljisne knjige dok stranka ne sredi zemljisno knjizno stanje. Naime u posjedovnom listu iz katastra su navedene sve cestice koje su moji roditelji obradivali i placali porez ( mi djeca smo poslje skolovanja otisli iz roditeljske kuce ) zadnjih 50 godina , a toliko pamtim jer sad imam 59, a moja braca su starija pa pamte i duze.

 

Prema popisu cestica iz katastra zatrazila sam izvadke iz zemljisnih knjiga u sudu - gruntovnici kako bi vidjela tko su vlasnici - suvlasnici. Vlasnici - suvlasnici na nekm cesticama su moj djed, umro 1943. a roden 1870. ( Nema knjiga rodenih iz tog vremena u maticnom uredu ), moj stric umro u SAD-u 1970-ih (Ne znam poblize ni gdje je zivio ni gdje je umro) i masa ljudi koje niti neznam da su ikada zivjeli u tom selu. Ne sumnjam da jesu ali neki su davno umrli prije mog rodenja ,a neki su odselili i nemoguce ih je pronaci posebno poslje ratnih dogadaja 1991-1995. Dio se vodi na zadruge koje su osnovane i odmah propale nakon drugog svjetskog rata. Te na prvu licku stedionicu za koju nikada nisam cula. Molim da odgovorite da li se moze doci k vama osobno po savjet sa svom tom dokumentacijom i gdje ili da odgovorite ovdje .

Zahvaljujem.

[KronicnaStranka]

Postoji vise nacina na koji mozete ovo srediti - npr. dosjelost ili pojedinacni ispravak zemljisnih knjiga.

 

U svakom slucaju bit ce Vam potrebna pomoc odvjetnika. Najbolje je da izaberete nekoga iz mjesta u kojem je nadlezni sud da biste pristedili na troskovima putovanja, ali i zato sto vjerojatno bolje poznaje obicaje na lokalnom sudu, a vjerojatno i opce stanje na terenu. Iz iskustva mogu reci da se - vjerovali ili ne - praksa pojedinih sudova, pa i sudaca, kod takvih postupaka razlikuje. Na temelju uvida u detalje vaseg problema i svu raspolozivu dokumentaciju, odvjetnik ce Vam moci preporuciti najbolji pristup u skladu s tim. (Postoji naravno opasnost i da Vam preporuci pristup najbolji po njegov djep jer je ovakav problem dusu dao da se nabije malo vise podnesaka i rocista, ali to je rizik takvih poslova. Zato se mozda mozete raspitati kod vise njih. )

 

Ako odnekud ne iskrsne neki nepoznati ali zivi pretendent na vlasnistvo ili neka druga komplikacija, postupak je rutinski i ne bi trebao trazivi previse Vaseg osobnog angazmana.

[kuga]

Imam slično iskustvo na tom području niz godina nesređeno stanje u zemljišnim knjigama, slučajno su nekretnine na dvije općine (dva suda), u jednoj općini je totalni kaos i nemoguće bez odvjetnika, odnosno tužbe sudu, a u drugoj sve mogu obaviti sama.