Izgradnja samo uz lokacijsku dozvolu

[umorna]

pitanje. jedan objekt stariji od 1968. i dan je zahtjev za lokacijsku dozvolu... budući da traje ta razna reorganizacija u tim uredima i da je to jedna totalna katastrofa koliko se čeka.

mi smo započeli tu adaptaciju.to je jedan jako mali objekt.

ja pomažem prijatelju u svemu tome, i ovi koji su mu to vodili, dosta su neupućeni u taj predmet. ali ja sam među svim tim silnim papirima našla jedan dokument, di je jedna lokacijska dozvola bila odbijena, jer sukladno prostornom planu te općine, nije potrebna nikakva dozvola za adaptaciju. nitko mi ništa ne zna reči o tome.

lokacijska je stigla, a budući da je adaptacija već započeta, zanima me kolika je kazna za tu adaptaciju bez građevinske dozvole?a za građevinsku će se čekati još nekoliko mjeseci, možda i godinu i više.

[Milly]

Za objekt izgrađen prije 15. veljače 1968. nije potrebna dozvola (sada uvjerenje) o građenju. Prema ZOPUG, o vremenu evidentiranja građevine uvjerenje izdaju katastarski ured, odnosno Središnji ured Državne geodetske uprave na temelju podataka s kojima raspolažu (katastarski operat, katastarski plan, posjedovni list, Hrvatska osnovna karta, snimke iz zraka) koji se smatraju dokazom da je neka građevina izgrađena do 15. veljače 1968. godine. Za to ste postavili zahtjev?

 

Prekršajne odredbe su vrlo zanimljive:

- 25.000 kn za fizičku osobu investitora koja pristupi gradnji bez gradi bez pravomoćnog, odnosno konačnog rješenja o uvjetima građenja

(100.000,00 za pravnu osobu)

. 15.000,00 kn za fizičku osobu izvođača, odnosno 100.000,00 kn za pravnu osobu

 

Osim ovoga, investitor plaća i posebnu pristojbu u visini 1,5 komunalnog doprinosa...

 

Sve skupa - fijuuuu!!!!

 

Moram primjietiti da pišete o adaptaciji - što obuhvaća ta adaptacija? Zadirate li u gabarite, statiku i slično? Odgovor na pitanje trebate li bilo kakvu dozvolu za adaptaciju naći ćete u Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima, koji kaže sljedeće:

 

Bez akta kojim se odobrava građenje može se pristupiti izvođenju:

1. radova na postojećoj građevini kojima se ne mijenja usklađenost građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena niti utječe na ispunjavanje bitnih zahtjeva,

2. radova na uređenju građevne čestice postojeće građevine kao što je građenje staze, platoa i stuba oslonjenih cijelom površinom neposredno na tlo s pripadajućim rukohvatima, vrtnog bazena ili ribnjaka građevinske (bruto) površine do 12 m2 i dubine do 1,00 m od razine okolnog tla, otvorenog ognjišta građevinske (bruto) površine do 1,50 m2 i visine do 3,00 m od razine okolnog tla, stabilnih dječjih igračaka,

3. radova na stubama, hodnicima i drugim prostorima na pristupima građevini i unutar građevine, te na javnim površinama radi omogućavanja nesmetanog pristupa i kretanja osobama s teškoćama u kretanju ako se time ne narušava funkcija i namjena građevine, odnosno ako se ne utječe na ispunjavanje bitnih zahtjeva za građevinu i /ili zadovoljavanje lokacijskih uvjeta, te druge radove denivelacije, ugradbe zvučnih semaforskih uređaja i ugradbe taktilnih površina u građevinama i na javno-prometnim površinama,

4. radova koji su nužni za ispunjavanje obveza tehničkog i gospodarskog održavanja vodotoka i vodnog dobra, javnih cesta, građevina željezničke infrastrukture, unutarnjih plovnih putova i objekata sigurnosti plovidbe propisanih posebnim zakonom ili propisom donesenim na temelju posebnog zakona ako tim radovima ne nastaje nova građevina niti se rekonstruira postojeća građevina,

5. pripremnih radova za potrebe građenja građevine kada se izvode unutar građevne čestice odnosno obuhvata zahvata u prostoru određenog lokacijskom dozvolom.

 

 

Pa sad...