Porez na nekretninu

[Emanuel3]

Molim vas da mi odgovori tko zna.

Kupila sam stan na kredit prije godinu i pol. Sada ga prodajem i kupujem kuću. Opet na kredit u istoj vrijednosti jer ću prebaciti hipoteku na zamjensku nekretninu (od mame).

Na prvi stan bila sam oslobođena plaćanja poreza jer je prva nekretnina, a čula sam da ako se proda prije pet godina od kupnje da moram platiti porez kojeg sam oslobođena. Može li se to ikako izbjeći? Da li to znači da ću onda biti oslobođena plaćanja poreza na kuću jer će mi ponovno biti jedina nekretnina ili ću morati dva poreza platiti ?!

Je li moguće da dečko bude vlasnik druge nekretnine jer on još nema niti jednu, iako je kredit na moje ime?

Unaprijed hvala na pomoći

[Zeljka_os]

kako ćeš prebaciti kredit na kuću, koju kuću?

[MalenaM]

ništa od oslobođenja, nažalost

točno je - ako prvu nekretninu za koju si oslobođena poreza prodaš prije nego što protekne pet godina, moraš platiti porez koji ti je utvrđen rješenjem

kuća koju ćeš kupiti bit će ti druga nekretnina i na nju ne možeš biti oslobođena od plaćanja poreza, dakle točna je tvoja pretpostavka - morat ćeš platiti oba poreza.

ova kombinacija s dečkom mislim da neće proći ako sva sredstva idu iz tvog kredita. Provjeri u banci, ali njihova ej praksa da moraš biti vlasnica u onom dijelu koji plaćaš kreditom.