Vlasništvo nad krovištem?

[njusko]

Poštovani,

vlasnik sam stana u zgradi sa tri stana, te ujedno i vlasnik idealnog dijela tavanskog prostora.

Vlasnici stana na zadnjem katu žele da im ustupimo taj dio tavana u vlasništvo, što su se dogovorili i s drugim vlasnikom, s tim da oni preuzmu obvezu održavanja i popravka krova.

Pristala bih na takav dogovor međutim ne znam da li je to zakonski moguće.Što ako za koju godinu oni prodaju stan i budući vlasnici ne budu htjeli preuzesti tu obvezu, dok praktički besplatno dobivaju 15-ak kvadrata tavanskog prostora?

Zanima me postoji li način da se to riješi ugovorom, i priznaje li zakon takve ugovore, dakle da obveza održavanja krovišta prijeđe na samo jednog vlasnika i sve buduće vlasnike tog stana i to trajno?

Nadam se da nisam previše zakomplicirala i molim savjet.

Hvala!

[Juznjak]

Ne, niste. I mene cudi da nitko ne dolazi sa odgovorom odnosno savjetom jer i mene zanima odgovor na Vase pitanje.

[buda2]

svaki vlasnik stana je i vlasnik potkrovlja-tavana u određenom omjeru.kod vas je svatko vlasnik 1/3 tavanskog prostora.nemojte ustupati nego prodati (simbolična naknada)i u ugovoru navesti nove vlasnike da oni održavaju krov.treba etažirati tavan da bi bio upisan u gruntovnicu kao još jedna cjelina zgrade.time ono postaje nova kvadratura stana vlasnika koji ga kupuju.