Najam stana-legalno!

[piperoni]

Jedan sam od mulaca koji je iznajmio stan firmi-legalno.

U ugovoru je navedeno da sve moguće troškove (režije,održavanje,porezi...), plaća najmodavac pa je sukladno tome ugovoreni iznos nešto veći.

Sada porezna uprava uzima upravo taj kumulativni iznos kao osnovicu za izračun poreza pa ispada da plačam dodatni porez na režije...

Je li to moguće!-naravno da sam se žalio na rješenje!

Imam li šanse i što mi je činiti?

[farjasna]

Raskini ugovor, pa ponovo...

[piperoni]

ali otišlo na II stupanj...

[sportbilly]

piperoni je napisao:

Jedan sam od mulaca koji je iznajmio stan firmi-legalno.

U ugovoru je navedeno da sve moguće troškove (režije,održavanje,porezi...), plaća najmodavac pa je sukladno tome ugovoreni iznos nešto veći.

Sada porezna uprava uzima upravo taj kumulativni iznos kao osnovicu za izračun poreza pa ispada da plačam dodatni porez na režije...

Je li to moguće!-naravno da sam se žalio na rješenje!

Imam li šanse i što mi je činiti?

 

Nisi mulac koji je iznajmio stan firmi legalno jer si na taj način možeš ostvariri povrat poreza u godišnjoj poreznooj prijavi.

 

Obično se u ugovorima o najmu (ili zakupu) ugovara posebno iznos najamnine (zakupnine) a posebno se definira tko plaća režijske troškove i u kojem iznosu. Pretpostavljam da iz Vašeg ugovora to nije jasno vidljivo pa je tako porezna uprava uzela cjelokupni iznos kao osnovicu za obračun poreza. Trebali ste u ugovoru jasno istaknuti koji iznos se odnosi na najan (zakup) a koji na režijske troškove.

[piperoni]

Onda bi trebali vratiti ugovor da se dopuni...ili griješim?

[piperoni]

II stupanj potvrdio rješenje I stupnja...

Nema naravno žalbe a u poluobrazloženju (na to mi liči!), navode da sam ja dužan dostaviti istinite podatke!

Ja sam kao dostavio lažne podatke o većem najmu od realnog pa eto mi i veći porez!

Ne znam što bi bilo da su iznosi manji od realnog...?

Dakle poručujem svima iz svog iskustva:Ne iznajmljujte stanove legalno jer se ne isplati!!!

Da ne govorim o pravnoj zaštiti najmodavca ako se nešto zakomplicira!

Čestitam državi-svaka čast!!!

[notarica]

Sad možete sklopiti Anex ugovora, pa izmijenite samo tu odredbu o režijama. Tako da ste druge godine bez brige, ako se i nadalje ipak odlučite za poštenu varijantu.