Prodaja stana kupljenog preko stambenog kredita

[Oggy]

Dragi forumaši,

 

želio bih zamijeniti stan u Zagrebu (koji sam kupio preko namjenskog stambenog kredita) za manju kućicu u okolici grada. Dozvoljavaju li banke uopće takvo što? Koliko je to kompicirano i isplati li se uopće? Htio bi se malo maknut iz grada.

[mate123]

banka ima upisani teret na tvom stanu,

u dogovoru sa bankom zatražiš ostatak dugovanja po tom stambenom kreditu

nađeš kupca koji želi kupiti tvoj stan

može ga kupiti u gotovini ili na kredu (malo kompliciranije ali 100% izvedivo)

ako plaća gotovinom jednostavno banci uplati dug za kredit a tebi ostatak ako ti išta uopče ostane, banka izdaje brisovnicu, novi vlasnik se knjiži

ti tražiš zemlju i moraš dignuti novi kredit za kupnju zemljišta i gradnju kuće

 

pogledaj uvjete po kojima banke odobravaju kradite za kupnju zemljišta i gradnju kuće-vrlo zahtjevno i zato većina ljudi na kredu kupuje stan

 

ako imaš svoje zemljište dosta je lakše dobiti kredu za gradnju