Zavrzlama do neba

[Marilldo]

Imam par pitanja na koja se nadam da ce netko imati odgovore.

1. Moji roditelji imaju kucu na hipoteku,procitao sam ovdje na portalu da je moguce prenjeti kucu na drugog vlasnika ako je pod hipotekom(u mom slucaju bi to bilo na mene). Ja bi preuzeo terete hipoteke na sebe,a moje pitanje je. Dal je moguce napraviti prijenos ako je jedan vlasnik(otac) u inozemstvu i nema mogucnosti se vratiti u Hrvatsku??I kome se moram obratiti da pokrenem postupak?

2. Dal se darovni ugovor smatra kao nasljedstvo?

3. Dal se nakon mog upisa u gruntovnicu mogu upisati drugi,posto vlasnik nece biti moj otac. To pitam jer je otac napravio dug u jednoj banci,te vjerujem da ce se sudskim postupkom upisati u gruntovnicu.

4. Ako ja prodam kucu kada bude na mene uz dogovor banke koja ima kucu pod hipotekom,dal ta druga banka preko povjesti vlasnistva moze zatraziti te novce za prebijanje duga? S time da bi ja kupio odmah drugu nekretninu.

5. Znaci moje nagrubo pitanje bi bilo dal se mene moze teretiti za njegove dugove? Zato sam i postavio i pitanje broj 2,jer me zanima dal je to nasljede jer znam da koliko nasljedis toliko vracas.

[Floki]

1. Moguće je. Otac će trebati dati punomoć nekom za zaključenje taakvog ugovora (možda najbolje Vašoj majci) koji će morati ovjeriti u konzularnom uredu u inozemstvu i takvog spremiti opunomoćeniku (original).

 

2. Nasljednici mogu tražiti na ostavinskoj raspravi da se darovi uračunaju, i da se nasljedstvo rasporedi uzimajući u obzir što je kojem nasljedniku za života darovano.

 

3. Ako još nije pokrenut nikakav postupak protiv oca radi naplate tražbine, kao vlasnik moći će se upisati obdarenik (Vi) temeljem ugovora o darovanju. Hoćete li imati potpuno vlasništvo ili ćete biti suvlasnik na nekretnini, ovisi hoće li Vam oba roditelja darovati svoje dijelove ili samo jedan od njih, pa ćete biti suvlasnik predmetne nekretnine sa drugim roditeljem.

 

4. i 5.

 

Ovisi vrši li se darovanje u doba kada je banka već pokrenula postupak radi naplate svojih potraživanja ili ne. Ako je darovanje izvršeno u vrijeme dok postupak traje, takvo bi se darovanje moglo pobijati i ako bude imala uspjeha u tome, banka bi se mogla naplatiti.

[Marilldo]

Puno Vam hvala na odgovorima,ali da Vam poblize objasnim drugu banku. Druga banka je leasing kuca koja ima pravo na kamion koji je pod leasingom(kamion nema vise neku trzisnu vrijednost). Kada sam kontaktirao leasing kucu rekli su mi da je predmet na sudu,ali u svemu tome mi je zanimljivo da su oni taj predmet vukli tri godine. I cijelo to vrijeme su kamate rasle,na sudska rocista nisu pozvali duznika(mog oca) valjda ne moraju,niti nisu slali nikakve obavjesti do danas. Ali po Vasem odgovoru izgleda da imam ozbiljan problem,jer oni su pokrenuli sudski postupak prije tri godine.

To bi znacilo da oni mogu potrazivati od mene naplatu duga ukoliko pobiju darovni ugovor jer ce biti napravljen za vrijeme sudskog postupka.

[Floki]

Vi prvo odite u sud i provjerite je li pokrenut postupak protiv Vašeg oca. Nemoguće je da se postupak vodi 3 godine a da nikad nijedan podnesak nije bio dostavljen Vašem ocu na odgovor, odnosno da su se ročišta održavala bez poziva tuženiku da na ista pristupi.

[Marilldo]

Ok budem provjerio kod suda,ali velim Vam nije bilo nikakvih poziva za rocista. I vjerujte mi sud se vuce tako dugo,po meni je to nabijanje duga jer je kamion izgubio trzisnu vrijednost. Pa da si naplate sto vise odugovlace sa sudom,tako da mogu sjesti na nekretninu..

Hvala vam za sada kada budem dobio od suda tocnu informaciju ponovno cu se javiti da Vam predocim tocno stanje na sudu.

[Floki]

Tim bolje za Vas ako uopće niste obaviješteni da se postupak vodi.

Izvršite darovanje prije tog saznanja i gotovo.