Vrijednost zemljišta/komunalna vrijednost stana

[pupa-zd]

Zanima me da li je iko od Vas kupovao stan u novogradnji i u kolikom iznosu mu je prikazana vrijednost zemljišta tj.komunalni dio na koji plaćam porez napromet nekretnina.

Da li možda znate da li je zakonski regulirana ta vrijednost ili je to volja prodavatelja?

 

Stan koji kupujem je u prizemlju i ima stambene površine 67m2 uz to ima još 80m2 vrta te parkirno mjesto od 20m2. za sve to skupa on mi je iskazao komunalni dio stana i građevinski u omjeru 40:60? Nekako mi je to preveliko omjer jer imam osjećaj da na taj način sebi prikazuje manju obvezu za PDV a meni je veća osnovica za plaćane poreza na promet nekretninama?