mogucnost gradnje iznad rusevne nektretnine u suvlasnistvu

[bolero06]

Molim za savjet.

Vlasnik sam 1/4 manje rusevne nekretnine(6m x 8m)koja se drzi za obiteljsku kucu(P+2),u kojoj svi vlasnici rusevine imaju po etazu.

Vlasnik 1/2 rusevne nekretnine zivi u inozemstvu, niti zeli prodavati svoj dio, niti u njega ulagati.

S obzirom da bi vlasnici koji imaju po 1/4 zeljeli iznad rusevne nekretnine graditi po etazu , ne znamo

postoji li mogucnost ( etaziranje?-ugovor?- suglasnost?) da vlasniku 1/2 pripadne prizemlje rusevne nekretnine, a svakom vlasniku 1/4 pravo na gradnju iznad rusevne nekretnine.

Time bi vlasniku 1/2 njegov dio ostao netaknut, a vlasnici 1/4 stekli bi pravo- mogucnost da svaki gradi svoju etazu.

Ako je to uopce moguce, kako srociti takav "ugovor".

Kako na osnovu takva ugovora ishodovati dozvole.

Priznajem da je pitanje najblaze receno - cudno.

Opravdat cu se situacijom.

 

I jos:

Ukoliko se vlasnik 1/2 i vlasnik 1/4 suglase o prodaji, postoji li mogucnost da vlasnika preostale 1/4 "prisile" na prodaju svog dijela ?

Hvala na pomoci!!!

[bovu]

nemoj ni slučajno graditi kuću na ruševinama u suvlasništvu.

tada će i drugi suvlasnici imati pravo na novoizgrađenu kuću.

tužbom traži razvrgnuće suvlasništva i to isplatom.

kad postaneš vlasnik 1/1 tada gradi.

[bolero06]

Hvala na odgovoru.

Znam da je u postojecem suvlasnistvu suludo graditi.

Zato me zanima kako to izvesti kad vlasnik 1/2 ne zeli ni prodati, ni ulagati.Ako etaziramo postojece stanje , s obzirom da se radi o rusevnoj prizemnici male m2 , postajem vlasnik specificirane 1/4 postojece gradjevine. A Meni ne treba prizemlje te gradjevine vec prostor iznad nje da mogu povuci etazu u ravnini sa 2. katom kuce u kojoj imam stan.Jer, niposto se ne bi upustala u gradnju dok nemam valjan dokaz da je ta buduca etaza na 2. katu samo moje vlasnostvo iako izgradjena iznad postojece gr.c. rusevine

Ako netko moze pomoci....

[bovu]

aj mi mojim te objasni kako misliš graditi etažu ako nema kvalitetnih temelja i prizemlje je ruševno.

šta bi postigao etažiranjem.

[bolero06]

Svakako se rusevna baza ne moze dodatno opteretiti novim plocama.Cini mi se da bi se losi temelji mogli izbjeci gradnjom novih nosecih stupova koji bi drzali teret novih ploca.

Problem i dalje ostaje kako razdjeliti vlasnistvo ,da bi se uopce postavljalo ( sasvim opravdano) pitanje : kako rjesiti trule temelje.