Put služnosti

[LMC]

Kupila sam parcelu i u planu mi je napraviti kuću na njoj. Preko te parcele već godinama susjedi prolaze i parkiraju na njoj svoj automobil. Imaju napravljenu kućicu na brijegu i onda dođe s automobilom preko cijele dužine moje parcele do svoje ograde i svojih štenga koje vode do kuće a automobil parkira na mojoj parceli. Put služnosti nije upisan kao teret u vlasnički list niti je ucrtan u katastru. Mene interesira da li sam mu i dalje dužna osigurati parkiralište za njegov automobil ili samo prolaz automobilom ili pješice ili ništa od navedenog?

Molim vas za brzi odgovor jer mi je stvar hitna!!

[pretor]

Pravo služnosti može se zasnovati odlukom suda ili drugog nadležnog organa. Postoji mogućnost stjecanja prava služnosti dosjelošću, kada je vlasnik povlasnog dobra faktično ostvarivao služnost za vrijeme od dvadeset godina, a vlasnik poslužnog dobra se tome nije protivio.

Jedno od osnovnih načela prilikom vršenja prava stvarne služnosti je načelo koje podrazumijeva da se vrši "civiliter", što znači tako da što manje opterećuje poslužno dobro. Dakle, mislim da ste, u slučaju da nema drugog prilaza kući, dužni obezbjediti pravo puta, odnosno kolnika, šo podrazumjeva prolaz sa autom, a parking mislim nikako. Ponavljam sve u slučaju da nema drugog prilaza.

 

[LMC]

Hvala na informaciji.

[renvoi]

valja naglasiti da u slučaju osnivanja služnosti sudskom odlukom, ostvarujete pravo na novčanu naknadu koju određuje sud a isplaćuje susjed.