zaštićeni najmoprimci i otkup stana za 50% tržišne vrijednosti

[ljubicamilinic]

Poštovani molim za savjet - nosilac sam stanarskog prava i živim u stanu optantske imovine. Preko advokata vlasnika stana dobila sam ponudu za kupnju istog u iznosu od 50% tržišne vrijednosti, koja bi se odredila na osnovi procjene za to ovlaštene osobe. U stanu živim 60 godina. Zanima me da li postoji zaista zakon kojim se regulira prodaja stana pod takvim uvjetima. Unaprijed hvala.

[felixx]

Ako se radi p ponudi vlasnika vašeg stana koji je bio upisani vlasnik prije nacionalizacije (ili konfiskacije?), to je ugovor između Vas i vlasnika (ili njegovog nasljednika).

Trebalo bi provjeriti kakvo je stanje u zemljišnoj knjizi.

 

Čuvajte se prevare!

Dobro provjerite radi li se uistinu o vlasniku!( ili nasljedniku) Ti prevaranti znaju biti itekako uvjerljivi!

Možda se radi o bivšem vlasniku koji zbog nekog razloga ipak nema pravo na povrat.

[bovu]

prvo u gruntovnici provjerite ko je sadašni vlasnik stana.

kome plaćate najamninu.

ako vlasnik stana sadašnjem najmoprimcu ponudi otkup a najmoprimac odbije kupiti stan vlasnik ima pravo stan prodati drugom-

bitno je naglasiti da prvo mora ponuditi bivšeg nositelja stanarskog prava a sadašnjeg najmoprimca.

bez toga kupoprodaja nije valjana.

 

ukoliko je ponuditelj i vlasnik stana ,ponuda je povoljna s obzirom da ne postoji više stanarsko pravo nego samo zaštićeni najmoprimac a oni nemaju prava pri otkupu stana kao što su to imali nositelji stanarskog prava.

 

provjerite u vlasničkom listu dali ima kakva zabilježba i na čeg se odnosi.

ako kupujete nekretninu kupite čistu i bez zabilježbi na vlasničkom listu .

[Milly]

Preseljeno iz ostalih pravnih pitanja.