Oslobođenje od poreza na promet nekretninama

[slavent]

Potreban mi je savjet u vezi oslobođenja poreza na promet nekretninama. Ja sam 2007

godine kupio

kuću u Dubravi, vel. oko 150 m2 vrijednosti 1.050.000,00 kn. Imam peteročlanu obitelj

(supruga,

troje djece i ja). Pri kupnji nekretnine predao sam zahtjev za oslobođenje od

plaćanja poreza na

promet nekretninama. Taj zahtjev mi je odbijen, na osnovu članka 11 9.5 i 11 9.6.

Istina je da sam

ja 2004 godine posjedovao kuću i vinograd u Hrebincu od 38 m2 (koju sam 2004 godine

prodao),a koja

je od infrastrukture imala samo struju, ostalih komunalija (vode i kanalizacije) tada

nije bilo. Ona

je procjenjena na 109.000kn i to 2008 godine. Za tu nekretninu nisam tražio

oslobođenje od

poreza na promet. Prema članku 11 točka 9.5 ta keretnina ne zadovoljava potrebe moje

obitelji.

Da li ta nekretnina može ući u obračun poreza na promet nekretnine koju sam kupio

2007?

 

Osim te nekretnine koju sam posjedovao, supruga posjeduje 1/2 poslovnog prostora od

83m2, koji je

procijenjen, također 2008g, na 679.000,00 kn. Međutim radi se o tome da je supruga u

vrijeme

kupovine nekretnine za stambene potrebe u tom prostoru obavljala registriranu

djelatnost, imala je

tvrtku (zajedno sa svojom sestrom) koja se bavila veleprodajom industrijskih

ležajeva. Kako u

članku 11 9.6 zakonodvac kaže da se takve nekretnine izuzimaju, da li imam pravo na

oslobođenje bez obzira na tu nekretninu?

 

Da li ima utjecaja što su te dvije nekretnine bile procijenjene 2008, a ja sam svoju

kuću kupio

2007. Ovo pitam iz razloga jer su obje bile procijenjene i 2004 ali na puno manje

iznose, tako da je

nekom logikom njihova vrijednost bila veća 2008, nego 2007 kada sam ja kupio kuću.

Zanima me

još što je to "približna vrijednost", da li je to 10, 20, 30 ili 50%

vrijednosti nekretnine za

stambene potrebe.

 

Ja bih ustvari napiso žalbu po ove dvije točke pa me zanima da li ta žalba ima osnove

za

oslobođenje od plaćanja poreza.