Salis objavljeno: 5. lipanj 2009. Dijeli objavljeno: 5. lipanj 2009. Poštovani! Molio bih za pravni savjet. Stanujemo u 3-etažnoj kući. Roditelji, kćer i sin svaki u svojoj etaži. Uknjižbom u zemljišnim knjigama svatko od nas je vlasnik 1/3 stambene zgrade i zemljišta. Dana 26.03.2008. između kćerke i roditelja sklopljen je Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju bez znanja sina. Ugovorom je naznačeno da kćerka ima pravo na doživotno korištenje 1/3 dijela nekretnine roditelja (postaje vlasnik 2/3) Oba roditelja su iznimno dobrog zdravstvenog stanja, te kćerka ne vodi nikakvu brigu oko uzdržavanja. U tijeku je parcelizacija koju nismo voljni potpisati zbog gore navedenog. Da li postoji mogućnost i kakva, za poništenje spornog ugovora? Unaprijed zahvaljujem! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mike06 odgovoreno: 6. lipanj 2009. Dijeli odgovoreno: 6. lipanj 2009. Prema UDosU (Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju) nemate nikakvih prava po nužnom dijelu nakon ostavinske rasprave. Imate mogućnost poništenja ugovora, međutim tu Vam su šanse jako male, a mnogo živaca i novaca. Naime, trebali bi dokazati da vaša sestra jedina ima namjeru dohraniti vaše roditelje. Očito je tu patka jer vas je sestra izvlastila bez vašeg znanja.. I još nešto važno. Nekretnina je po potpisu ODMAH uknjižena u korist vaše sestre, tako da ona sad 2/3 kuće može prodati kad se sjeti...nažalost! Drugim riječima, ako još nije izvršeno etažiranje kuće, potrebito je isto napraviti uz suglasnost svih suvlasnika, pa tako i uz vašu. Nemojte pristati ako smatrate da su vaša suvlasnička prava povrijeđena. Međutim tu postoji i institucija razvrgnuće suvlasničke zajednice te prodaje kuće na javnoj dražbi. Tu je jako nepovoljno jer ce stvarna vrijednost kuće na taj način određuje slobodno, ali redovito i za 1/3 manje od stvarne vrijednosti. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Salis odgovoreno: 6. lipanj 2009. Autor Dijeli odgovoreno: 6. lipanj 2009. Zahvaljujem na opširnom odgovoru. Zanima me da li postoji neka pravna mogućnost da ona dobije 2/3 kuće, ukoliko nije izvršeno etažiranje stana i parcelizacija zemljišta (bez moje suglasnosti). Samo javna dražba? Zanima me još da li Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju može raskinuti jedna od strana koja je sklopila ugovor (otac ili kćerka)? Što je tada sa nekretninom nakon raskida ugovora, u čijem je onda vlasništvu? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.