Podjela zemlje - dogovor

[santacruz1]

Pozdrav svima! Ako netko zna, molim savjet za slijedeću situaciju: 1974.god.provedena je ostavinska rasprava nakon koje nas trojica bratića nasljeđujemo po 1/3 od nekih 20-ak parcela zemlje. Katastarski se sve vodi na nas trojicu, ali svatko ima trećinu od svega. Sad smo odlučili konačno podijeliti zemlju i dogovorili smo što kome pripada. Na koji način da sastavimo našu odluku i u kojem obliku, da se konačno svatko od nas može upisati kao vlasnik 1/1 na određenim parcelama? Unaprijed hvala!

[dickan]

Isprava koju trebate sastaviti je ugovor o razbrgnuću suvlasničke zajednice, u kojem ćete navesti koje parcele idu kome i međusobno si dozvoliti uknjižbu u cijelosti na pojedinim nekretninama, zatim ovjeriti svoje potpise na ugovoru i provesti ga na sudu (u gruntovnici).

Porez na promet nekretnina plaća se samo za "višak": ako npr. sveukupno ima 30000 m2 zemlje, a vi podjelom stječete 11000 m2, obvezni ste platiti porez u iznosu od 5% vrijednosti 1000 m2.

[santacruz1]

Puno hvala na expresnom odgovoru! Svaka čast!