Teretovnica

[Radojka]

Planiram kupiti kuću i provjerom u ZK vidim da ima teret. vlasnik je umro a nasljednici tvrde da je nekretnina čista. jel se ja mogu samo tako pojaviti u gruntovnici i tražiti uvid. Baš se i ne snalazim u tim stvarima a cijena je povoljna. gdje se to uopće može provjeriti?

[ude]

Poštovana !

U gruntovnici ćete doznati o kakvom se teretu radi . Moguće je da je hipotekom bio osiguran kredit , te da je kredit i vraćen samo nije zatraženo brisanje tereta .

U gruntovnici ćete provjeriti u korist koga je teret upisan,. To bi bila mogućnost ukoliko je teret upisan u korist banke . Teret može proizlaziti i iz ugovora o doživotnom osiguranju .Nekretnina u tom slučaju časom smrti prelazi na davatelja uzdržavanja . Vi prije kupnje trebate rasčistiti pitanje tereta .Sve informacije dobiti ćete u gruntovnici, i najnormalnije je da kao kupac i ispitate pravo stanje stvari.

 

Pozdrav !

[Radojka]

Zahvaljujem na brzom odgovoru, samo mi još recite gdje je u zg gruntovnica, nikad ne znam razliku izmedju katastra i gruntovnice.

[ude]

Poštovana !

 

Zemljišno- knjižni odjel općinskog suda u Zagrebu ili gruntovnica to je jedno te isto pa pitajte informacije za točnu adresu .

 

Pozdrav !

[nindy]

ako imate broj katastarske čestice i katastrsku općinu, sve možete provjeriti i na internetu. upišite u google: zk - odmah će vam ponuditi mogućnost otvaranja stranice zk izvadaka.

 

inače gruntovnice u zagrebu imate u centu - ugao ul grada Vukovara i Većrslava Holjevca, zatim u Sesvetama.

[Radojka]

evo ovako, bila danas u gruntovnici i tamo mi isprintaju isto ono što i ja mogu naći na internetu. Dobro. Na upit kak ja mogu provjerit teret kažu da moram ići u banku i tamo pitati. Odem u banku, tamo objasnim šta i kako i vele da oni to ne mogu vidjeti u računalu jer je to bilo 1995 godine a za pregled arhive treba im tjedan dana. Nitko ne potražuje ni po imenu vlasnika ni po adresi. I šta sad.

[nindy]

ne razumijem zašto mislite da postoji neki teret, ako ste se uvjerili da u gruntovnici nije ništa upisano. mislite li provjeravati sve banke da se uvjerite da nema teret. osim toga , banka baš i ne bi smjela davati podatke o svojim klijentima. ono šta se treba znati i smije znati, sigurno je svaka prava banka već dostavila u gruntovnicu. naravno da postoji opasnost da netko digne kredit na nekretninu u periodu od sklapanja kupoprodajnog ugovora do njegove predaje u gruntovnicu i da banka svoje isprave preda prije kupca.

 

u tom slučaju izvadite vlasnički neposredno prije sklapanja kupoprodajnog ugovora, a ugovor odmah predajte u gruntovnicu. kuporodaja je uvijek rizik s kojim se morate nositi.

[ude]

Poštovana !

Jedino gruntovnica treba imati dokumenat na temelju kojega je uknjižila teret na nekretnini .Moguće je da se radi o dugoročnom stambenom kreditu.Vi svakako prije kupnje nekretnine morate biti na čistu sa tim teretom , kako ne bi Vi trebali vraćati kredit koji eventualno nije vraćen.

Vi morate vidjeti u korist koga je teret uknjižen i do kada , te ako je kredit vraćen ili druga obveza ispunjena potrebno je ishodovati potvrdu da je kredit vraćen ili druga obveza ispunjena i tada se briše teret ..

 

Pozdrav !

[nindy]

aha, previdjela sam, u gruntovnici postoji upisan teret.

 

gruntovnica u zbirci isprava mora imati dokument na osnovi kojeg je upisan taj teret. tražite uvid u taj dokument položen u zbirci isprava. možete tražiti i fotokopju. tada ćete znati o čemu se radi, a i u banci će lakše ući u trag jednoj takvoj ispravi - sadrži datum i ostale podatke koji olakšavaju traženje.

[Radojka]

prvo hvala na pomoći. Uspjela sam saznat da rodbina ima dokument s kojim se mže brisati taj teret. E, kad sam bila u gruntovnici pitala sam jel ja mogu saznat tko je, gdje i kad digao teret nisu mi znali ili nisu htjeli reći nego su me uputili u banku da se ja tam raspitujem. Hvala bogu, uspjela sam doznati što me zanima, samo sam htjela reći da u toj gruntovnici nisam ništa konkretno saznala nego su mi isprintali izvadak isti kao na internetu. Još jednom hvala