građevinska dozvola

[jacoby]

Poštovani!

molim pomoć ljudi koji se razumiju u moj slučaj...

kuća ima građevinsku dozvolu, za uporabnu nisam siguran, no problem je sljedeći!

ako želim dograditi kuću u njezinom zadnjem dijelu- prostor između kuće i škarpe, moje vlasništvo, u širini od oko 4 m, i u dužini oko 9.5, 10 m, da li su potrebne građevinska i uporabna dozvola? te, kakva je procedura ako želim na taj dio koji želim dograditi, nastaviti gradnju kata, u namjenu stanovanja! tako da bi donji dio ispao kao garaža i spremište, a gornji dio proširenje postojećih dimenzija sadašnjeg kata?

[felixx]

Svaka takva gradnja bez dozvole je bespravna gradnja.

 

Ako se već upuštate u takvu avanturu, provjerite je li moguće takvu dogradnju legalizirati. Npr. ako povećate izgrađenost parcele preko dozvoljenog prostornim planom, nećete moći legalizirati.

[ude]

Poštovani!

 

S obzirom na opis problema , Vi želite pristupiti rekonstrukciji objekta.

Rekonstrukcijom građevine smatraju se zahvati na postojećem objektu kojim se mijenja oblik veličina i namjena građevine, te se mijenjaju bitni uvjeti za zgradu kao na pr. konstruktivni zahvati, značajne izmjene instalacija i uređaja u zgradi, utjecaj na toplinsku zaštitu ili utjecaj na požarna opterećenja.

Uglavnom su to zahvati dograđivanja, nadograđivanja, uklanjanja vanjskog dijela zgrade, promjena namjene dijela objekta ili u cijelosti, i sl.

Pod pojmom postojeća građevina smatra se legalno sagrađena građevina na temelju građevne dozvole, ili je izgrađena prije 15.02.1968.

 

Ako se rekonstrukcijom dobiva građevina ukupne bruto površine do 400 četvornih metara( postojeća + novonastala površina) potrebno je zatražiti rješenje o uvjetima građenja, ako se rekonstrukcijom dobiva građevina veće bruto površine od 400 četvornih metara treba zatražiti lokacijsku dozvolu i zatim potvrdu glavnog projekta.

 

Detalje za ishodovanje tih akata možete naći u ranijim postovima .

 

Kod bespravne gradnje pri legalizaciji ako je uopće moguća plaća se na redovni komunalni doprinos i kazneni

koji iznosi 50 % od redovnog., a ako nije moguća legalizacija tada se sve rješava bagerima .

 

Korumpirani inspektori koji nekima progledaju kroz prste nisu nikakva garancija mirnog sna.

 

Pozdrav!