najmodavac traži iseljenje najmoprimca

[maramih]

osoba s obitelji živi u stanu koji je nekada bio vlasništvo jedne sisačke firme. navedeni stan je od te firme dobio na korištenje na 10 godina i duže, ali u međuvremenu je došlo do promjene vlasnika nekretnine u kojoj se stan nalazi pa je stan neko vrijeme bio u vlasništvu firme koja je završila u stečaju i na kraju sad je vlasnik nekretnine privatna osoba. novi vlasnik je osobama koje su korisnici navedenog stana poslao obavijest o dugovanju na ime najamnine za razdoblje od 15 mjeseci unazad a nakon nekog vremena i obavijest da je isti novi vlasnik sa pripadajućom dokumentacijom te ugovorom o najmukoji korisnici stana nisu potpisali kao ni još 6 stanara koji također koriste stanove u navedenoj nekretnini. zanima me da li korisnici stana imaju pravo podnijeti zahtjev za otkup stana i na koji način s obzirom da u navedenom stanu žive od 1963 godine u kojem su sve to vrijeme isti legalno i u skladu s važećim propisima koristili. također postoji li pravna osnova da s novim vlasnikom prebiju najamninu s uloženim sredstvima u održavanje i obnavljanje stana u kojem su isključivo i jedino samostalno sudjelovali sve godine od kad žive u njemu, a za napomenuti je da je navedeni stan u zgradi koja je u jako lošem stanju sve to vrijeme te da su dosta novca uložili u održavanje i obnavljanje. MOLIM UPUĆENE ZA SAVJET ŠTA I KAKO.