naslijeđivanje nekretnine pod hipotekom

[anben]

Otac mi je umro nedavno i za nekoliko dana bi se trebala održati ostavinska rasprava.Stan koji bi trebao naslijedit je pod hipotekom.Vlasništvo stana je preneseno na banku do otplate kredita.

Zanima me dali stan ulazi sada u ostavinsku raspravu ili tek nakon otplate kredita a to će biti tek za tri godine.Hvala na odgovoru.

[bovu]

nije hipoteka nego fiducija

hipoteka je upisan teret na vlasničkom listu nekretnine

ali vlasništvo opterečene nekretnine ostaje.

 

fiducija -nekretnina je ugovorom prenešena u vlasništvo fiducionara sa pravom korištenja dotadašnjeg vlasnika koji se o istoj nekretnini nastavlja brinuti (kao dobar gospodar)

po isplati kredita/zaduženja/ nekretnina se vrača bivšem vlasniku (u zemljišnim knjigama)

 

nasljeđuješ kredit i pravo da ti nekretnina bude vračena kao nasljedniku ali tek po isplati kredita.

ako rate kredita nebudu na vrijeme otplaćivane fiducionar može prodati nekretninu koja je u njegovu vlasništvu bet daljnjih pitanja i odobrenja bivšeg vlasnika (korisnika kredita)

 

na ostavinskoj raspravi navedite i vlasništvo nekretnine na kojoj je upisana fiducija.

čuvajte ugovor o kreditu i prijenosu vlasništva nad nekretninom do isplate kredita.