Bracna stecevina

[g0suboy]

porezna uprava prema meni(vlasniku obrta) ima neka "potrazivanja" te je pokrenula ovrhu preko suda na imovinu od moje zene tj. stana da utvrde dali je to bracna stecevina ili nasljedstvo i stavili su zabiljezbu spora.

 

Posto je stan na zeni mene interesira kad bi ona sad podigla kredit i zalozila stan pod hipoteku , tko bi imao prednost nad nekretninom u slucaju da izgubim spor i da se pola stana prebaci na mene?

 

 

*navodno smo culi da banka u takvaim situacijama ima prednost nad nekretninom pod hipotekom pa me zanima dali je to istina?

 

 

Ili ako netko zna na koji nacin spasiti stan

[g0suboy]

zar nitko nista nezna?

[fakincina]

Najednostavnije naravno ako imate mogučnosti bi bilo da supruga uspije dokazati da stan nije bračna stečevina več da ga je nasljijedila ili je naslijedila financijska sredstva kojim ga je kupila a još je najbolje ako je ona vlasnica prije stupanja u brak onda ne bi trebalo biti nikakvog problema. Postoji mogučnost da stan opteretite hipotekom neke banke da podignute kredit i tada banka ima prednost nad nekretninom je je prvo ubilježena ali ukoliko porezna dokaže da je stan bračna stečevina i porezna može staviti zabilježbu na stan te nakon otplate kredita ima pravo naplate. Pitanje je koliko ima smisla dizati kredit koji vam netreba i na njega plačati kamate a na porezni dug vam se također obračunavaju kamate.

Ali možete napraviti i ugovor u podjeli imovine iako je to sada mislim več prekasno jer je ovršni postupak protiv vas pretpostavljam pokrenut.