Problem s Upraviteljem zgrade

[Darac06]

Poštovani,

imam problem s upraviteljem zgrade (kao i predstavnikom stanara).

Naime,suvlasnik sam stana na 1.katu stambene zgrade. Ispod jednog dijela stana (točnije, dnevne sobe) nalazi se prolaz koji m se prolazi kroz zgradu i kojim se koriste stanari u okružju. Prolaz nije toplinski izoliran i uslijed razlike u temperaturi kod mene dolazi do kondenzacije vode ispod namještaja i time do dizanja parketa.

Kada sam kontaktirao Upravitelja zgrade dobivam odgovor kako nema novca (što nije točno) te da su oni spremni snositi dio troškova (materijal) a da ja trebam platiti rad. Sporni prolaz je zajednički dio zgrade i uređenje i održavanje treba biti pokriveno s računa zajedničke pričuve (koju redovito podmirujem).

Zanima me da li u slučaju sudskog spora trebam tužiti sve suvlasnike pojedinačno ili samo predstavnika stanara koji predstavlja većinu stanara?

Da li se spor rješava izvanparnično ili parnično?

Trebam savjet,

Unaprijed hvala

[ZAGI]

Nema potrebe govoriti o sudskom sporu.Jako je dobro poznato da predstavik suvlasnika stanova apsolutno ništa ne može odlučiti sam, znači treba imati listu potpisa većine suvlasnika stanova kako bi nešto mogao odobriti ili zabraniti, a postoji i GSKG kojem se uvijek možete obratiti,pogotovo kada se radi o zaštiti zajedničkog dijela zgrade. Kada se vlaga ne sanira na vrijeme, ona se širi dalje i ugrožava i ostale dijelove zgrade, a ne samo vaš stan.

[bovu]

obrati se upravitelju zgrade i to samo pismeno (preporučeno i sa povratnicom ili sa potvrdom zaprimanja zahtjeva na kopiji zahtjeva-uruđbirano).

 

hodnik je zajednička imovina i o istoj se brine upravitelj .

a za štetu nastalu u vašem stanu,(uzrok zajednički prostor)odgovaraju svi suvlasnici .

tužba za naknadu štete podnosi se protiv svih suvlasnika.