Jethro objavljeno: 12. listopad 2009. Dijeli objavljeno: 12. listopad 2009. pozdrav, namjeravam kupiti kuću/imanje od ljudi koji su napustili hrvatsku uvrijeme rata. dobio sam katastrski i gruntovni izvadak, no razlikuju e u nekim stvarima: u gruntovnici nije navedena kuća koju mi prodaju, no zemlja jest. u katastru stoji ta kuća uredno. ima još nekoliko čestica koje jesu u katastru, no ne i u gruntovnici. u čemu je stvar? mogu li mi prodati ono što je u katastru, a ne i u gruntovnici? mogu li specificirati ugovorom da me ovlašćuju za svaprava koja dolazesa posjedom kupljenih nekretnina? da li u ugovoru navesti sve čestice koje pišu i uk atastru i u gruntovnici? hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
felixx odgovoreno: 12. listopad 2009. Dijeli odgovoreno: 12. listopad 2009. Prilikom ovakve kupnje preporučujem oprez! Svakako bi bilo dobro da zatražite pomoć odvjetnika, radi provjere papirologije i sastavljanja ugovora. Ako je kuća ucrtana u katastru, a nema je u gruntovnici, možda nema građevnu dozvolu, a možda samo nije zatražen upis. U oba slučaja 'sređivanje papira' će Vas koštati od 10000 pa do nekoliko desetaka tisuća kuna; a mogući su i drugi problemi oko upisa. Svakako računajte s tim kada budete dgovarali cijenu. Slično je i sa česticama - treba provjeriti odgovaraju li čestice u katastru drugačije označenim u gruntovnici, i sl. Dobro razmislite nije li mudrije kupiti neku drugu nekretninu sa čistim vlasništvom, ovako možete kupiti brdo problema koje na kraju nećete moći riješiti. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Jethro odgovoreno: 12. listopad 2009. Autor Dijeli odgovoreno: 12. listopad 2009. hvala na savjetu, no situacija je sljedeća: komplet imanje dobivam za simboličnu sumu (40000 kn).kuća je građena prije 68. imala je istruju i vodu, no to je u ratu prekinuto. muljaža nije nikakva, no jedno mi je nejasno: u ulošku xyz postoji: r.br 1. oranica 300m2 2. pašnjak 200m2 3. oranica 500m2 5. mj. rudina 100m2 6. pašnjak 500m2 7. pašnjak 500m2 a ispod je u gruntovnici navedeno: r.br. 1. 1/2 marko marković r.br. 2. 1/2 pero perić što je sa ostalim rednim brojevima 3-7? tko je njhov vlasnik? zašto su sve te jedinice baš na ovom ulošku? što je njima zajedničko, ako im vlasnik nije zajednčki? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
KronicnaStranka odgovoreno: 13. listopad 2009. Dijeli odgovoreno: 13. listopad 2009. Numeracija u vlastovnici (B dio z.k. uloška) nema veze s numeracijom u posjedovnici (A dio). Vlasnici u vlastovnici jesu vlasnici svih čestica u posjedovnici u dijelovima kako je to navedeno uz njihova imena. Dakle, 1. i 2. suvlasnik u Vašem slučaju posjeduju po 1/2 idealnog dijela u 7 navedenih čestica. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.