Kako postati gruntovni vlasnik?

[Nena33]

Kupila sam zemljište s kućom u Sv.Klari površine 130čhv. U katastru je izvršena parcelizacija, no ne i u gruntovnici. Zanima me koji su mi papiri potrebni da bi postala gruntovni vlasnik te čestice i od kud početi? Unaprijed hvala.

[KronicnaStranka]

Uobičajeno je da se upisujete temeljem kupoprodajnog ugovora s prethodnim zemljišnoknjižnim vlasnikom, te njegove tabularne izjave. To predate u grutovnicu sa prijedlogom za upis vlasništva. Preložak prijedloga i tabularne izjave imate među predlošcima na Legalisu.

 

Čini mi se da Vas muči nešto drugo, ali niste dovoljno objasnili o čemu se radi.

[felixx]

Kuća nije upisana u gruntovnici?

Ima li dozvolu, i je li sve sagrađeno prema dozvoli?

[mike06]

Dali je kuća sagrađena prije 15.2.1968? Ukoliko imate to saznanje, možete tražiti uvjerenje o godini gradnje, te na temelju Rješenja o datumu izgradnje upisati kuću u ZK.

Međutim postupak izdavanja Rješenja o starosti građevine košta preko 5000 kn, ali to je jedini način da legalizirate objekat.

 

Starost građevine može se donekle utvrditi i iz katastarskog plana ako imate saznanje kad je ucrtan.

[ula]

Nadovezujem se jer imam sličan problem... Koje tijelo izdaje Ujerenje o godini gradnje i što bi se trebalo priložiti?

[mike06]

Poštovani,

 

Uvjerenje o starosti građevine izdaje ovlaštena osoba obično iz oblasti građevinarstva (dipl. ing građevinarstva), koji je obično vještak za takovu struku.

Raspitajte se kod te struke, pa ćete dobiti adekvatan odgovor.

[Nena33]

Ja sam 3. vlasnik spomenutog zemljišta, a kao dokaz posjedujem kupuprodajne ugovore. Prvi vlasnik je preminuo 2005. god. te se kao nasljednik uknjižila jena kćer mimo kupoprodajnog ugovora koji je tad već bio sklopljen te mi sad ne osporava vlasništvo. Zemljište je uvedeno u katastru kao oranici i ima površinu od 442čhv. Kuća sagrađena na toj čestici izgrađena je 1980.god bez građevinske dozvole, a od 1992. ima lokacijsku dozvolu jer zbog nesređenog zemljišta nije bilo moguće ishoditi građevinsku dozvolu. Napominjem da su sve kuće na tom području sagrađene jedna do druge bez ikakvih dozvola.