Ugovor o zakupu poslovnog prostora - suvlasništvo

[Perma]

Molio bih ako bi mi netko mogao napisati ili pokazati primjer kako bi trebao izgledati ugovor o davanju u zakup poslovnog prostora u kojem su suvlasnici nekretnine 2 osobe. Hvala

[Perma]

Posebno me zanima kako definirati da zakupnik plača dio ugovorene zakupnine ponaosob svakom zakupodavcu razmjerno suvlasničkom udjelu između ostaloga i zbog razloga plačanja poreza.

 

Može li članak ugovora glasiti ovako:

 

Mjesečna zakupnina za poslovni prostor iz ovog ugovora iznosi ... Eura (slovima: ...), protuvrijednost u kunama na dan uplate po srednjem tečaju HNB.

Zakupnik će ugovorenu zakupninu plačati u dva dijela, svakom zakupodavcu ponaosob razmjerno njihovim suvlasničkim udjelima u poslovnom prostoru iz ovog ugovora, i to:

Zakupodavcu "x1" 2/5 (slovima: dvije petine) ugovorene zakupnine odnosno .... Eura (slovima: .....), protuvrijednost u kunama na dan uplate po srednjem tečaju HNB.

Zakupodavcu "x2" 3/5 (slovima: tri petine) ugovorene mjesečne najamnine odnosno .... Eura (slovima ....eura), protuvrijednost u kunama na dan uplate po srednjem tečaju HNB.

Zakupnik se obvezuje zakupninu plačati unaprijed, prvoga u mjesecu za tekući mjesec.

[Perma]

itko?

[burn]

Perma je napisao:

itko?

 

Poštovana,

 

nema razlike u ugovoru ako se radi o više suvlasnika, samo ih poimenice navedite te svaki od njih mora potpisati ugovor. Način plaćanja je stvar dogovora ugovornih strana, tako da nema prepreke da se pola plaća jednom od suvlasnika na račun a pola drugom suvlasniku.

[Perma]

Zahvaljujem na odgovoru.

Smatram da je bitno navest u ugovoru koliku zakupninu prima svaki od suvlasnika kako bi porezna mogla svakom suvlasniku odredit porez na dohodak.

 

Pretpostavljam da će porezna to odrediti prema stavci u ugovoru gdje će se napisat koliki dio zakupa prima svaki zakupodavac?

 

Hvala

[burn]

 

Pretpostavljam da će porezna to odrediti prema stavci u ugovoru gdje će se napisat koliki dio zakupa prima svaki zakupodavac?

 

Hvala

 

 

Tako je!

[Perma]

Još bi molila odgovor na ovo.

Dali je u ugovoru dozvoljeno napisat iznos zakupnine u eurima? Naravno nakon toga slijedi ona stavka: protuvrijednost u kunama na dan uplate po srednjem tečaju HNB.

 

E sad s obzirom da je tečaj eura promjenjiv, kako će porezna uprava onda odredit iznos poreza?

 

Zahvaljujem.

[burn]

Perma je napisao:

Još bi molila odgovor na ovo.

Dali je u ugovoru dozvoljeno napisat iznos zakupnine u eurima? Naravno nakon toga slijedi ona stavka: protuvrijednost u kunama na dan uplate po srednjem tečaju HNB.

 

E sad s obzirom da je tečaj eura promjenjiv, kako će porezna uprava onda odredit iznos poreza?

 

Zahvaljujem.

 

Poštovana,

 

možete napisati zakupninu u eurima uz, tako je, protuvrijednost u kunama te navedite po kojem tečaju koje banke ili (ovo je najčešće) navedite po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

[Perma]

Zahvaljujem. Ako iskrsne još koje pitanje pitat ću.