molim za pomoć

[Dindi]

Postovani

 

kupila bih kucu ciji je vlasnik drzavljanin Srbije. Sva dokumentacija je cista, medjutim problem je u tome sto tu kucu koristi jedan gospodin jos od pocetka domovinskog rata pa do danas. Ukoliko bih kupila pomenutu nekretninu kakva je procedura ulaska u posjed iste, a s obzirom na to da ju bespravno koristi netko drugi. Hvala puno

[ude]

Poštovana !

 

Vi trebate provjeriti u zemljišnim knjigama i katastru

na čije ime glasi posjed i vlasništvo , da li postoji kakva zabilježba .Postoji ,mogućnost da je gospodin već prodao nekretninu u ratnim godinama Državnoj agenciji i da je stanar u njoj na temelju rješenja .

Ima slučajeva da je kuća radi zabrane prodaje ipak prodana ,i da je sadašnji stanar vanknjižni vlasnik na temelju kupoprodaje . Budite oprezni da ne kupite mačka u vreći . Na HEP-u možete provjeriti tko plaća struju u komunalnom tko plaća vodu i na temelju čega .

 

Pozdrav !

[bovu]

knjižni vlasnik objekta treba osobno potpisati kupoprodajni ugivor.

ili dati punomoć pred javnim bilježnikom u Hrvatskoj.

nikako nemoj prihvatiti punomoćnika sa punomoći ovjernom u Srbiji.

možeš proči kao i APN .

[Dindi]

Hvala puno na pomoći!!

Svakako ću Vas poslušati i sve prije svega dobro provjeriti prije nego se uopće upustim u ovakvo nesto. Medjutim ukoliko doista bude sva dokumentacija cista,te ja kupim tu kucu, da li je teško poslije ući u posjed iste!? Kakva je uopce procedura?

Hvala jos jedanput!

[ive0007]

moraš se dogovoriti sa mirnim posjednikom i isplatiti ga koliko je on uložio, povećao vrijednost imovine i td.

nikako na silu jer ćete bitu tuženi za smetnju posjeda.