Dali smijem provaliti u svoj stan? HITNO

[hongkong]

Pozdrav svima, nasljedio sam stan od pokojne majke skupa sa sestrom 50% njoj i 50 % meni.

 

Prije smrti majke pokusala je prodati stan prije 10 g. sa punomoci koju je dala meni kao sinu.

Kupci su na osnovi ugovora isplatili kaparu i majka im je odobrila da mogu da malo srede stan i da budu dok ne isplate razliku preko kredita. Kredit im je ODBIJEN.

 

Onda su htjeli, da im majka prvo prepise kod notara stan, pa da onda oni njoj isplate razliku na sta je majka naravno odbila i tu se sve zakompliciralo.

 

Oni su u medjuvremenu dodali na racun jos placanja ali nikada ni 60% dogovorene.

U ugovoru jasno stoji tacka 9. Ako ne dodje do prijepisa, placanja iznosa ili bilo kojeg drugog razloga, kapara se vraca kupcu a oni su duzni u roku 30 dana isprazniti stan.

Evo sad su vec 10 godina unutra.3650 dana.

 

koriste ga i renovirali su ga onako amaterski.

 

Posto sam JA bio samo oponumocenik majke i nisam ja nista prodavao, sad oni mene tuze, da su meni isplatili 24000 eura od ugovorenih 37000 plus otkup stana i da mi sud uzme moj dio 50% kojeg sam nasljedio :kao oni su mene i pretplatili.???

 

Da bude jos vece s.anje sestra im je prodala svoj dio i oni su se na sudu u Puli upisali kao suvlasnici na 50%.

 

Kako su to mogli? Stan je nedjeljiva jedinica. Niti je mene sestra nesto pitala. Onda sam na socijalnoj Pula saznao, da su htjeli, da uzmu skrbnistvo nad mojom majkom, da njima ostane stan-jer kad to urade onda nasljedstvo ne pripada nama.Mozete misliti kako sam bio ljut. Ajoj

 

Dalje, pitanje glasi, dali smijem imam sve papire o nasledju pravnomocno vazece, prijavljen sam na tom stanu od rodjenja itd...dali smijem sam provaliti unutra iako su oni unutra. Naime sa advokatom se to vuce vec 9 g. i troskova sam imao preko 60.000 kuna.

 

Upasti u stan i ostati unutra?

 

Zahvaljujem na urgentnom odgovoru posto sam odlucio da sutra upadam u stan. Dali mi policija moze nesto? Nemam nikakve zabrane, ne mislim cekati jos 10 g. sudova nisu platili 1 Euro najma a koriste tudji stan.HVala.

Branko

[hongkong]

Ovi unutra mi onemogucavaju koristenje mojeg nasledja i nedaju mi kljuceve od stana.

Da bude jos veci absurd na elektro nisu htijeli da prepisu na mene struju (vodi se jos na pokojnu majku) nego su rekli, da onaj koji je fizicki unutra u stanu njemu ce odobriti na njegovo ime.?

 

Policija nece da dolazi da mi omoguci ulaz u moj stan? Sta sad? Dali mogu upasti bez obzira sto su unutra?

[KronicnaStranka]

Niste napisali da li je provedena ostavinska rasprava i da li ste vi i sestra upisani kao vlasnici temeljem nasljeđivanja, ali budući da kažate da je sestra prodala svoj dio i da su se kupci upisali, pretpostavljam da je tako.

 

Dakle, stan nije bio vaš nego ste sa sestrom bili suvlasnici svaki u polovini idealnog dijela. Temeljem punomoći niste postali vlasnik stana.

 

Svaki vlasnik idealnog dijela može raspolagati svojim dijelom kako hoće, pa ga i prodati, kako je to vaša sestra i učinila.

 

Dakle, "kupci" su sada suvlasnici u polovini stana, a vi u drugoj polovini. Ovdje ne ulazim u valjanost ili nevaljanost kupoprodaje po ugovoru koji je sklopljen za života vaše majke, nego polazim od zemljišnoknjižnog stanja.

 

Dakle, stan nije samo vaš, a trenutni stanari su i valjani posjednici pa imaju pravo i na zaštitu posjeda i na zaštitu vlasništva.

 

Možete tražiti razvrgnuće vlasništva, tj. da oni vas isplate ili da stan ide na prodaju, a postignuta cijena se dijeli srazmjerno suvlasničkim dijelovima.

 

Dok se to ne obavi, kao suvlasnik u jednoj polovini možete tražiti da vam korisnici stana plaćaju naknadu (stanarinu) srazmjerno vašem suvlasničkom dijelu.

[hongkong]

Zahvaljujem na azurnom odgovoru.

 

DA ostavinska je provedena a i upisani smo kao vlasnici.

Sestra je prodala svoj dio

sad me zanima, posto oni meni nedaju ulaz u stan, dali smijem provaliti i koristiti svoju polovicu.

Necu vise preko sudova jer ce se to vuci godinama kao do sada.

Hvala na odgovoru.

Branko

 

P.s. policija mi je rekla, da zovem vatrogasce i da provale unutra sa vlasnickim listom. Sta vi kazete?

[KronicnaStranka]

Dom je nepovrediv. Nasilan ulazak u tuđi dom je kazneno djelo.

 

Provaliti u "svoj" stan smijete ako su unutra ljudi kojima to nije dom, dakle takvi koji su se bespravno uselili i nisu protekom vremena stekli pravo na zaštitu posjeda. U suprotnom to ne smijete ni ako je stan isključivo vaše vlasništvo. Ako to učinite, bit ćete izbačeni - u roku koji ovisi o brzini djelovanja suda - zbog povrede tuđeg posjeda, čak i ako ste vlasnik stana.

 

U konkretnom slučaju ne samo da su ljudi u stanu legalni posjednici (i sami ste rekli da su u njemu 10 godina i da ste ih pustili svojom voljom), nego su i suvlasnici i to u istom dijelu kao i vi. Prema tome, čak niti kao suvlasnik nemate veća prava na taj stan od njih.

 

Kad postoji više idealnih suvlasnik stvari, a stvar nije djeljiva, suvlasnik koji ne može koristiti stvar ima pravo na naknadu.

 

Stan kao dom nije djeljiv, i ne možete polagati pravo na stvarno korištenje pola stana pa imate pravo na naknadu. To je sve.

 

Na policiji su vam ili krivo rekli ili ste krivo shvatili, ili su vas poslali drugima da vas se riješe. Niti jedna službena osoba vam neće pomoći u provali bez sudske odluke, osim u slučaju izvanredne hitne potrebe.

 

Uostalom, ako pokažete vlasnički list, pokazat će ga i stanari. Zašto bi vaša polovina imala prednost?

[hongkong]

Hvala jos jednom na odg.

 

Ovako. Stan oni nisu po ugovoru nikada isplatili i smatram da pravni posao nije sklopljen. Jasna je i tacka 9 tog ugovora.

 

Posto su oni u stanu 10 g. dok su natezali majku sad kad smo nasledili stan sestra je prodala svoj dio.

 

Zasto to oni mogu da budu u stanu a je ne? Koji ce me to organ izbaciti iz mojeg vlastitog stana i na osnovi kojeg zakona?

 

Danas sam bio na vratima sa svjedokom, nije htio dati kljuc i to je advokat rekao, daje super. Otisli smo, snimili smo cijeli razgovor i najavio sam mu, da snimam.

 

Dalje. Ja kad udjem u moj stan kad otvori vrata ko ce da me izbaci i na osnovi kojeg zakona? A zasto bi to oni imali prednost koristenja? U stanu su 10 g. bespravno bez placanja 1 eura i sad ja mogu da ih samo tuzim? Nema sanse, ja sutra ulazim cim vrata otvori. Ako ih ne otvori, zao ja provaljujem, da vidim, ko mi to moze zabraniti, da menjam bravu? Zar bi onda svaki put neko ko se ne slaze sa nekim u stanu morao da se sudi da udje unutra u svoj posjed jer nije u odnosima iako je vlasnik? Mislim, da tu nesto ne stima.

 

Ako me sud izbaci vjerujte i ja cu njih. Pa frka. Dosta vise pravne drzave 10 g. su unutra a ja placam najmove po Sloveniji 300 eura vec godinama.

 

Hvala

[KronicnaStranka]

Na gotovo sva pitanja koja ponavljate vam je već odgovoreno, ali mi se čini da vas odgovori zapravo i ne zanimaju.

 

Sve što vam još mogu reći je da je u ovom slučaju mjerodavan Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a za sporove u vezi posjeda i vlasništva nadležan je sud.

 

Rasprava završena.

[hongkong]

Evo sta se danas desilo.

 

Ujutru u 09.00 sam prijavio policiji, da nemogu uci u stan i da imam moje stvari i pokojne majke u stanu i da suprotna strana ne omogucuje da koristim mojih 50% stana.

 

Nakon 40 minuta dosla su dva veoma ljubazna i korektna policajca i nakon sto sam im objasnio situaciju, nakon sto su pregledali sve dokumente su krenuli do stana.

 

Moje stvari sam sve donio pred stan i kad je policajac pozvonio ovaj prvo nije otvarao, dok nije malo insistirao i rekao POLICIJA otvorite.

 

Izasao je van, naravno zacudjen jer je mislio, da sam opet ja sam ili sa nekim kao jucer.

 

Policajac mu je rekao: Morate omoguciti gospodinu Branku, da koristi svoj dio stana jer nema zakonske osnove, da mu Vi bilo kako ili sud zabranjuje isto. Bez obzira sto ste kako kazete bili na sudu i sto se vodi spor, da vas g. Branko ometa u posjedu. I vi njega jednako ometate da koristi svoj dio. Nemate nikakve zakonske osnove zato Vas molim da omogucite ulaz. I nije htio, nakon toga sam ja usao u stan i povukao nekoliko kofera, na sta je on pokusao, da mene lagano izgura...naravno policajac mu je rekao, da ako me jos jednom dodirne da ce ga odvesti.

 

Nakon razgovora policajac mu je objasnio, da se policija NEMOZE mijesati u ovom primjeru do te mijere jer obojica imamo pravo na 50%. I niko nikome nemoze bespravno onemogucavati koristenje. Ukoliko i dalje insistira odvesce ga odmah. Vlasnistvo je neotudjivo u ovom primjeru.

 

Posto imamo sud 23.Febr. zamolio me je policajac, da budem korektan i posto oni svakodnevno imaju tucnjave oko imovine, da sam postupio sasvim u redu, nazvavsi Policiju, koja je u ovom primjeru "navodi policajac-morala da posreduje i omoguci bilo kojoj strani dostup do svojeg vlasnistva, imovine, stana itd."

 

Zamolio me je a ovoga upozorio, da sacekamo do 23. i da bez obzira na sudsku presudu niko po nikojem zakonu RH nemoze bez obzira sto postoji sudski spor osporavati silom, preprekama, zabranom, agresijom koristenje IMOVINE.

 

Vlasnicki list je jasan 50% i 50 % bez obzira sto stan nije dijeljiv je rekao policajac. Morate mu omoguciti sobu, koristenje ostalih prostora u istom omijeru kao vi.

 

Otisao sam uzeo svoje stvari a 23. Februara nakon suda ulazim u stan i to sa pomoci istih policajaca, koji su rekli, da ce me nazvati 23. nakon suda i ako mi onemogucuje ulazak (bez obzira na to sto je prijavio ometanje posjeda) isto to mogu i ja uraditi (sto sam odmah i uradio na sudu) i dolazi do neutralne pozicije koja zakonom NIJE regulirana je rekao. Sud ce u tom slucaju prodati stan i podijeliti iznos. Meni to odgovara. Ali ja im sad nebi prodao moju polovicu nema tih para. Rekli su mi, da zapisnik ce biti gotov u toku dana i da je u redu da sam tako postupio jer sad imam tvrdi dokaz, da mi je onemogucio koristenje, za sta ga mogu slobodno tuziti i zahtijevati najam i odstetu.

Posebno jos jer imam moje i majcine stvari unutra. Policajac mi je rekao vise nego advokat.

 

Hvala na odgovorima a ono"rasprava je okoncana" pusti za svoj stan i nemoj tako pisati barem meni ne...jasno? Hvala.

 

Kulturno i jasno sam pitao i sa tim tonom i da si admin foruma nemozes. Pa bez zamijere. Ili hoces da i tebi dodjem na vrata?

 

Veseo i laksi 20 kg sam. YES.

[hongkong]

Evo nakon par mjeseci da svi znate.

 

Pokusao sam jos jednom sa ovima u stanu da popricam i nakon toga sljedeci dan u 08.00 sati PROVALIO u moj stan.

 

Neki doseljenik u zgradi je pozvao policiju a i ja isto tako.

Usao sam stan, zamijenio bravu provizorno zasarafio razxvaljena vrata i sjeo i cekao.

 

Nakon pola sata je dosla zena od ovih iz stana a i policija koju je susjed zvao: kao neko je provalio u stan.

 

I kad je policija dosla do vrata pitali su me ko sam, sta sam i dali mogu unutra. Rekao sam prvo NEMOZETE unutra ali sam im objasnio situaciju, da sam provalio u MOJ stan i dao im kopiju vlasnickog lista.

 

Upozorili su ove iz stana, da ne prave svadju ili bilo koji drugi vid nasilnog ponasanja ili ce nas sve odvesti. Nakon toga je policajac zamolio, dali moze da kopira vlasnicki list, otisli su do poste i vratili se.

 

Nakon toga je dosla i policija koju sam ja pozvao i u stanu sam OSTAO. Sve do 17 sati dok nisu pripremili novac i otisli smo kod notara.

 

PROVALIO SAM U SVOJ STAN I POLICIJA MI NIJE MOGLA AMA BAS NISTA DRAGI MOJI. AKO STE VLASNICI BEZ OBZIRA NA SUDSKE POSTUPKE VI IMATE PRAVO BORAVITI I KORISTITI STAN. iAKO JE ON NA SUDU DAO OMETANJE POSJEDA TO MU NIJE POMOGLO.

 

Sretan sam da sam se odlucio na taj zadnji ali ocito rijesiv nacin. Pravnici, advokati i sudovi ocito nisu uradili svoje.

 

Pozdrav svima koji imate slican primjer. Upadnite u svoj stan, imajte svjedoka sa sobom iako ja ga nisam imao. Imao sam VLASNICKI LIST. BOG I BATINA.

[felixx]

hongkong je napisao:

 

PROVALIO SAM U SVOJ STAN I POLICIJA MI NIJE MOGLA AMA BAS NISTA DRAGI MOJI. AKO STE VLASNICI BEZ OBZIRA NA SUDSKE POSTUPKE VI IMATE PRAVO BORAVITI I KORISTITI STAN. iAKO JE ON NA SUDU DAO OMETANJE POSJEDA TO MU NIJE POMOGLO.

 

Sretan sam da sam se odlucio na taj zadnji ali ocito rijesiv nacin. Pravnici, advokati i sudovi ocito nisu uradili svoje.

 

Pozdrav svima koji imate slican primjer. Upadnite u svoj stan, imajte svjedoka sa sobom iako ja ga nisam imao. Imao sam VLASNICKI LIST. BOG I BATINA.

 

Hongkong,

nemoj savjetovati ljude da srljaju ovako kao ti.Mogli bi zaraditi kaznenu prijavu.

 

Tvoj je slučaj specifičan. Pretpostavljam da ti suvlasnici nisu imali prijavljeno prebivalište na toj adresi. A činjenica da su u stanu bile tvoje stvari ukazivala je da posjed nije cjelovit.

 

Inače, drago mi je čuti da su policijski službenici u ovom slučaju zauzeli odlučniji stav, a ne da kako je uobičajeno, samo 'peru ruke' i prebacuju lopticu drugima.

Gdje se ovo odigralo? (koji grad, koja PU?).

[KronicnaStranka]

hongkong je napisao:

...

Zamolio me je a ovoga upozorio, da sacekamo do 23. i da bez obzira na sudsku presudu niko po nikojem zakonu RH nemoze bez obzira sto postoji sudski spor osporavati silom, preprekama, zabranom, agresijom koristenje IMOVINE.

...

 

hongkong je napisao:

....

 

Pokusao sam jos jednom sa ovima u stanu da popricam i nakon toga sljedeci dan u 08.00 sati PROVALIO u moj stan.

 

Neki doseljenik u zgradi je pozvao policiju a i ja isto tako.

Usao sam stan, zamijenio bravu provizorno zasarafio razxvaljena vrata i sjeo i cekao.

 

Nakon pola sata je dosla zena od ovih iz stana zena od ovih iz stana a i policija koju je susjed zvao: kao neko je provalio u stan.

...

 

Za one koji nisu pratili: "ovi iz stana" su suvlasnici u 50% koje drugi suvlasnik (hongkong) nije pustio u stan, i to prije okončanja posjedovnog spora.

 

Zaključak: pravna država i dalje ne funkcionira.