molio bih bomoć - kupnja stana

[redbaronms]

Ako mi tko može pomoći... Kupio bih stan na moru u Vodicama, stan je novogradanja, ima sve papire (građevinsku, uporabnu,vlasniči list...), etažiran je.

Da ne ide preko agencije koja bi uzela 3% + PDV, stupio sam u kontakt s vlasnikom zgrade koji prodaje stanove.

 

PITANJE: Zanima me kome da se obratim za izradu predugovora, a da ne bude agencija? Odnosno mogu li ja napisati predugovor preko obrazca koji sam našao na internetu i skupa s vlasnikom ovjeriti ga kod javnog bilježnika? Ili može li javni bilježnik napraviti predugovor?

 

Koliko bi iznosilo da unajmim odvjetnika da napravi predugovor odnosno i kasnije i kupoprodajni ugovor?

 

MOLIO BIH HITAN ODGOVOR JER BIH TREBAO U PONEDJELJAK ILI UTORAK U VODICE, A IZ SLAVONIJE SAM (VELIKI PUT).

 

 

Te jedno nevezano pitanje: Ako stan u Vodicama ima sve papire, što znači:vlasnički list, građevinsku, etažiran je, a NEMA uporabnu koliko sam zakinut?

 

 

HVALA UNAPRIJED SVIMA!

[bovu]

odvjetnička tarifa je velika.zavisi od vrijednosti nekrtnine

usluge odvjetnika mogu biti dosta skuplje od usluge agencije

a u oba slučaja nema garancije da će biti sve u redu.

ako dođe do nekih problema niko ne preuzima krivicu za svoj rad ili nerad.

 

sve se može obaviti i bez posrednika .

 

bitno je

dali ste za nekretninu saznali od osoba iz agencije

dali vlasnik nekretnine ima ugovor sa agencijom

 

i javni bilježnik može napraviti predugovor a što dođe oko 160,00 kuna .

 

cijena odvjetnika ovisi o vrijednosti nekretnine a određuje se preme odvjetničkoj tarifo

ustvari za usluge naplaćuju koliko hoće .

[felixx]

redbaronms je napisao:

 

 

Te jedno nevezano pitanje: Ako stan u Vodicama ima sve papire, što znači:vlasnički list, građevinsku, etažiran je, a NEMA uporabnu koliko sam zakinut?

 

 

Stan nije baš nov, ako ima vlasnički list, a nema uporabnu. Vrlo vjerojatno vlasnik ili investitor zna da sa dobivanjem uporabne ima problema.

Ne srljajte, ja ne bi ni kaparu dao za stan koji nema uporabnu.