Valjanost

[Bibita]

Poštovani, lijepo molim za pomoć u sljedećoj situaciji:

 

Obrt za ugostiteljstvo i turizam obavljao je djelatnost nekoliko godina u objektu unajmljenom od tvrtke koja predstavlja strane vlasnike dotičnog objekta. Obrt ima Rješenje o MTU i sve potrebne papire.

Ugovor o najmu objekta istekao je krajem 2010. godine.

U međuvremenu, obrt je ostao na istom mjestu, te i poslovao u dotičnom objektu (uz znanje bivšeg najmodavca).

 

Kako dosadašnji vlasnik ne želi nastaviti s radom, a postoji osoba zainteresirana za preuzimanje posla, početkom 6. mj. 2011. ulaskom te zainteresirane osobe kao ortaka, obrt postaje zajednički (čeka se rješenje), s time da je punomoćnik novi ortak, dok dosadašnji vlasnik obrta ima pravo uvida u poslovanje i namjerava izaći iz zajedničkog obrta što je prije moguće.

 

Naravno, ovo "preuzimanje" obrta je izvedeno upravo zato da bi sve postojeće dozvole koje obrt ima i dalje vrijedile.

 

Međutim, pravna služba najmodavca sada tvrdi da MTU i ostale dozvole neće vrijediti zbog toga što je postojala pauza, tj. prijašnji ugovor o najmu objekta je istekao, te da će uz potpis novog ugovora o najmu (kojeg će potpisati ortak-punomoćnik zajedničkog obrta), trebati ponovo ishodovati MTU i ostale dozvole. Odnosno, traže da dosadašnji potpisnik ugovora o najmu (tj. dosadašnji samostalni vlasnik obrta) retrogradno potpiše ugovor o najmu objekta (jer navodno inače MTU ne vrijedi)...

 

Lijepo molim za pojašnjenje i savjet, odnosno, objašnjenje jesu li MTU i ostale dozvole postale nevažeće u momentu isteka ugovora o najmu, ili se - s obzirom da je obrt nastavio poslovati u istom objektu uz znanje najmodavca - može smatrati da je ugovorni odnos nastavljen? Da li bi samo neka izjava o suglasnosti najmodavca o tome da obrt može koristiti objekt i nakon isteka ugovora bila dovoljna (i je li uopće potrebna)?

I usputno, koliko brzo dosadašnji vlasnik obrta može izaći iz zajedničkog obrta, a da to u smislu MTU ili nečeg sličnog nema nikakvih posljedica?

 

Unaprijed puno hvala!

[Bibita]

Jedan dodatak, odnosno ispravak za moj upit:

Ne radi se o MTU, već o Kategorizaciji objekta.

 

Hvala!

[neja]

mislim da se ovdje ipak radi o MTU, a kategorizaciju ugostiteljskog objekta obavljate istovremeno...

kategorizacija je razvrstavanje objekta npr. caffe bar, zalogajnica ili noćni klub

a za sve to morate imati MTU

prije podnošenja zahtjeva morate sklopiti ugovor o najmu

 

ali provjerite u uredu državne uprave u vašem mjestu, oni izdaju ta rješenja