prodaja stana - porez

[gematipa]

U vlasnistvu sam stana cca. 2 godine za koji sam platila porez prilikom kupovine. Na jesen planiram taj stan prodati pa me zanima kako se u tom slucaju rijesava placanje poreza. Nacula sam da se porez treba platiti ako stan nije u vlasnistvu vise od 5 godina, jel' to istina?

 

Da li se porez placa samo na razliku od kupovne i prodajne cijene? Sta ako stan prodam za isto ili manje novaca?

 

Hvala puno

[felixx]

Porezna obaveza postoji ako se nekretnina proda unutar tri godine od stjecanja, ili ako se proda više od tri nekretnine u pet godina. Postoje izuzetci, npr. ako ste nekretninu koristili za stanovanje, i bili prijavljeni na adresi.

 

Porez se plaća na razliku u cijeni, ali po procjeni porezne uprave. Znaju biti nerealni u procjenama, ali u vašem slučaju teško bi mogli 'procjeniti' da stan sada vrijedi više.

 

[bovu]

kupac koji ostvari poreznu povlasticu (neplati porez za prvu nekrtninu )mora nekretninu zadržati najmanje 5 godina .

ako nekretninu sa poreznom povlasticom proda prije neg istekne 5 godina od nabave

mora platiti porez kojeg je bio oslobođen.

pošto ste za nekretninu koju namjeravate prodati platili porez ta zakonska odredba ne odnosi se na Vas.

[gematipa]

hvala