Ustupanje dijela građevinskog zemljišta

[imilkovi]

Poštovani,

 

zaručnik i ja gradit ćemo obiteljski kuću na građevinskom zemljištu koje je u vlasništvo oca moga zaručnika. koja je vaša preporuka za prijenos vlasništva s oca na sina. da li bi to bio darovni ugovor ili ustupanje? da li je istina da darovnim ugovorom darovana nekretnina jednog dana može biti oduzeta kako bi se ravnomjerno raspodjelila među nasljednicima?

Što nam garantira trajno i jedino vlasništvo nad nekretninom?

 

Hvala.

[felixx]

Darovni ugovor je najjednostavniji, i ne plaća se porez.

 

Drugi nasljednici mogu prilikom ostavinske rasprave tražiti da se dar uključi u ostavinsku masu, ali to nikako ne znači da bi se ta darovana čestica djelila među nasljednicima, ili bila 'oduzeta'.

Roditeljima vašeg zaručnika to očigledno nije jedina imovina (vrlo vjerojatno je vrijednost toga zemljišta tek mali dio), pa će se drugi nasljednici bez problema namiriti iz druge imovine.

Mogli biste sklopiti kupoprodajni ugovor. U tom slučaju plaćate porez, a drugi nasljednici bi teoretski mogli osporavati ugovor kao fiktivan (nije bilo transfera novca).