Centralno grijanje-povećanje kvadrature zatvaranjem lođa

[gigi29]

Pozdrav svima!

U mojem neboderu polovica stanara je bez ičije i ikakavih dozvola zatvorila lođe i na taj način proširila grijanu kvadraturu stana; kako se centralno plaća prema grijanoj kvadraturi, na taj način ispada da ja imam prosječno godišnje preplaćeno 1 i pol ratu; jer se radi o 10%-tnom povećanju kvadrature njihovih stanova.

Kako ni jedan prestavnik nije zainteresiran za to pitanje - jer i sami imaju od lođa napravljene sobe, zanima me što je potrebno učiniti da ti suvlasnici počnu plaćati stvarno grijanu kvadraturu stanova, a ne onu staru koja je navedena u podacima kad je zgrada sagrađena i useljena?

Navodno je toplana predstavniki odgovorila da mi sami moramo platili novo tažiranje stanova, i te im podatke dostaviti, te da bi tek onda oni mogli početi naplaćivati novonastalo stanje.

Kako je vjerojatno više od 50% suvlasnika proširio stanove na taj način, najvjerojatnije se ne može skupiti više od 50% potpisa za neku promjenu, pa me zanima postoji li kakav način da se to ipak riješi?

Hvala!

[bovu]

muče te gluposti

i lođa je uračunata u kvadraturu stana.

1m2 lođe =0,75m2 stambenog prostora.

 

ako ima neko lođu od 20-etak m2 tada je profitirao

plaća manje za 5m2

[upitnik]

Opisano proširivanje je ilegalno. Može se prijaviti građevinskoj inspekciji, državnom inspektoratu, gradskoj komunalnoj upravi - ili šutjeti i napraviti isto to. Bez suglasnosti suvlasnika tako nešto ne smije se raditi, a mislim (ne tvrdim) da je potrebna i građevinska dozvola.

[ivanhorvat]

Naravno da je ovakvo zatvaranje lođe protuzakonito. Građevinska dozvola je ptrebna za sve što zadire u satiku i fiziku zgrade. U ovom slučaju je značajno narušena fizika zgrade jer su najčešće stijenke zida balkonske ograde od tankog betona dakle koeficijent toplinske provodljivosti 0.Potrošnja energije grijanja je nekontrolirana dakle obračunska površina od 0.75 ništa ne znači.U ovom slučaju treba pismenu prijavu dati građevinskoj inspekciji.

[gigi29]

ivanhorvat:

Hvala na odgovoru!

S obzirom da Novi Zagreb (konkretno neke zgrade u Zapruđu, Utrinama, neboderi i mamutica u Travnom) počinje zadnjih 20-tak godina izgledati stravično ...

 

upitnik:

Hvala!

 

Bovu:

Thanks! Ah, da, kad nemam pametnijeg posla nego očekivati da će se ljudi u ovoj zemlji napokon početi ponašati normalno tj. poštivati zakone ,i shvatiti da si mogu kupiti kuću u nekoj pustoši i na njoj onda mogu raditi kaj hoće, ali da u gradu ( a vjerujem i na selu ) postoje nekakvi zakoni i propisi i neka osnovna kultura stanovanja ... kako sam samo razmažena!

Stvar je u običnoj matematici - ako plaćaš prijavljenih 50m2, a onda na crno zatvoriš balkon/lođu od npr-8m2 i dodaš tam radijator, griješ 8m2 više ... a mene stvarno ne veseli da ja plaćam već 30 godina tvojih 8m2 ( odi dole u toplinsku stanicu i očitaj potrošnju i lijepo podijeli s brojem kvadrata , pa pomnoži tih dodatnih 8m2 tokom 30 godina, i onda uračunaj da se to odnosi na oko 50 stanova u zgradi )... makar se tebi to činilo glupo!

[gigi29]

Hej veteran,nešto sam zbrljala s odgovorima - pa ako si pročitao da sam tebi odbrusila kak mi se ne plaćaju tvoji na crno grijani kvadrati, sori , nije bilo za tebe neg za bovu! Koji izgleda ne zna da se centralno grijanje plaća prema korisnoj površini ( odn. ne plaća se za cijelu kvadraturu stana , nego samo za grijanu,pa on može imati balkon od 100m2 i baš me briga, ali ako ga bez dozvole zblindira i ugradi radijatore i ne plaća i tih 100m2, e pa to jako boli moj geltašl... )Prepravila sam odgovor, ali nemam pojma jesi ga možda prije vidio, tak da znaš.

Thanks na odgovoru!