Dosjelost? Da ili Ne?

[airslawski]

Poštovani,

 

molim Vas za pomoć u jednom zamršenom pravnom pitanju.

 

Najprije bih Vam htio izložiti činjenično stanje:

 

1) 1987.g. bračni par, inače zaposlenici poduzeća dobivaju od tog istog poduzeća stan, u koji se useljavaju, prijavljuju prebivalište, uredno plaćaju režije itd.

- taj stan je nastao tako da se skladište jednog poslovnog prostora fizički odvojilo od istog, te je izređen taj stan.

- jedini stanovnici tog stana je bila obitelj koja ga je dobila;

- obitelj nije plaćala najmninu, odnosno pravno gledano nije priznavala ničiju višu vlast u odnosu na stan;

 

2) uvidom u izvješće o reviziji pretvorbe poduzeća vidljivo je da taj stan nije ušao u imovinu / vlasništvo poduzeća. Poslovni prostor na toj adresi se spominje, ali umanjen za kvadraturu stana. Također u zemljišnim knjigama je upisano etažno vlasništvo s neodređenim omjerima ostalih vlasnika stanova/posl.prost. ali navedeni stan ne postoji - onda je za zaključiti da nema zk vlasnika.

- ne postoji nikakva dokumentacija o pravnom naslovu stjecanja stana pošto je ista u ratu izgorjela / uništena / zagubljena, eventualno postoje svjedoci.

 

3) poduzeće je prestalo postojati 2005.g. završetkom stečajnog postupka

 

3) 2000. i 2011. bračni par je preminuo, te je iza njih održana ostavinska rasprava te je jedini nasljednik ostao neugodno iznenađen kada je shvatio da taj stan nije ušao u ostavinsku masu, pošto je smatrao da je stan vlasništvo njegovih roditelja.

 

4) još treba naglasiti da tokom cijelog razdoblja od 1987. pa do danas nitko nije osporavo pravo niti smetao niti bilo što drugo iz čega bi se dalo zaključiti da bi netko drugi polagao pravo na taj stan.

 

5) pošto je taj stan ispušten iz imovine poduzeća isti je trebao prijeći u stambeni fond grada, što nije slučaj jer bi isti bio ponuđen na otkup.

 

S obzirom da je proteklo više od 20 g. ispunjeni su uvjeti za redovitu dosjelost.

 

GLAVNO PITANJE:

Kako uknjižiti pravo vlasništva?

 

Koga tužiti ako idem sa tužbom na dosjelost?

Ako idem sa tužbom na dosjelost kako dokazati zakonitost/istinitost posjeda?

Ili treba pokrenuti neki izvanparnični postupak, ako je to lakše/brže/povolnije nego ići sa tužbom na dosjelost?

 

 

Hvala na svim odgovorima i sugestijama!