Kobichenko objavljeno: 10. siječanj 2013. Dijeli objavljeno: 10. siječanj 2013. Poštovani. Imam sljedeću situaciju: Moj brat i ja zajednički smo vlasnici zemljišta i kuće u omjeru 50:50. To smo dobili darovnim ugovorom od roditelja 1999 godine. Kako do sad nije bilo potrebe da se zemlja i kuća podijeli ostali smo vlasnici u omjeru 50:50 od svega što se nalazi na zemljištu uključujući i kuću. Moj brat se pred nekoliko dana odlučio da napravi garažu na praznom dijelu zemljišta jer uskoro putuje na duže vrijeme u Englesku i njegov auto nema gdje smjestiti. S obzirom da je zemljište po pola a garaža je privremeno riješenje dok se ne vrati iz inozemstva ja sam pristao na to. Brat planira biti odsutan 3 godine. Ja nisam potpisivao nikakve ugovore nego pristanak je bio usmen uz njegovu izjavu da je to privremeno riješenje dok se ne vrati. Garaža nije zidana nego se radi od čeličnog okvira i limova pa predpostavljam da se to može okarakterizirat kao montažni objekt. Jedino što mi je bitno da se nisam zaletio na pristanak i na taj način mu otvorio vrata da nakon povratka jednostavno prisvoji taj dio kao svoj. Neki su me ljudi dodatno uplašili sa zakonom o dosjelosti pa molim ako mi netko može pojasnit moju situaciju. Trebam li zabranit gradnju ili mogu biti na miru ukoliko dođe jednog dana do diobe zemljišta i taj komad će ući u ukupni dio koji se dijeli. I drugo ako i ne pripadne isključivo njemu dali kod diobe on ima potraživat taj komad + ostatak do njegovih 50% s obzirom da je on već nešto izgradio. To mi je isto važno jer trenutno kako je pozicionirana garaža više ide u njegovu korist. Hvala unaprijed. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 10. siječanj 2013. Dijeli odgovoreno: 10. siječanj 2013. Postovani,da skratimo,u konkretno slucaju nema govora o stjecanju vlasnistva temeljem dosjedanja,jer vas brat je znao da se radi o zemljistu koje je suvlasnistvo,iz cega proizilazi da takav posjed nebi bio posten,sto je jedan od uvjeta za stjecanje prava vlasnistva temeljem dosjelosti. Pozdrav Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Kobichenko odgovoreno: 10. siječanj 2013. Autor Dijeli odgovoreno: 10. siječanj 2013. Hvala Vam na brzom odgovoru Matrix76. U pogledu buduće diobe ako dođe jednog dana, da li će ta njegova garaža igrati bilo kakvu ulogu u dijeljenju zemljišta ili se zanemaruje i vještak radi procjenu na osnovi samog zemljišta? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 10. siječanj 2013. Dijeli odgovoreno: 10. siječanj 2013. Takav objekat nije gradjen uz neku posebnu dozvolu,ako je montazni,znaci da se moze rastaviti i prenijeti na drugo odgovarajuce mjesto. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.