Kako riještiti jamstvo na nekretnini?

[slavonac433]

Zanima me što se pravno može napraviti,

Situacija je sljedeća,

Prije 4 godine djevojka je sa tadašnjim budućim mužem kupila stan prije braka, vlasništvo je upisano pola stana na svakoga.

Stan je kupljen kompletno na kredit, nositelj kredita je njezin tadašnji budući muž, ona je jamac. Njegov otac i njezin otac su sudužnici.

Sklopili su brak koji je kratko trajao, te na brakorazvodnoj parnici se nije dijelila imovina.

Usmeno su se dogovorili da će on zadržati stan, pod uvjetom da nju makne kao jamca, te će mu ona tada i darovati polovicu stana koja je u vlasničkom listu njezina.

Vrijeme je prolazilo, on nije našao nikoga da zamjeni nju kao jamca.

Njoj sad treba kredit za neke druge stvari, i pošto je jamac za taj stan to ju koči.

Pitanje je sljedeće, što se pravno može napraviti da se nju makne kao jamca?

Pošto on očito ne može naći nikoga da ju zamjeni, dali ona može zahtjevati prodaju stana, te ako da na koji način, jer se samim time otplačuje i kredit?

Napominjem, ona ne trazi nikakvu isplatu pošto je on otplačivao stan, te mu je voljna darovati svoju polovicu nakon što se makne kao jamac.

[bovu]

niko nije htio preuzeti jamstvo.

rješenje je prijevremena otplata kredita.

od banke tražiti izračun duga za prijevremenu otplatu kredita.

traži se pismena potvrda o otplati kredita/duga i brisovno očitovanje.

 

ako dio stana daruje nakon što je brak razveden

daroprimatelj plaća poreu na promet nekretninama.

puno bolja opcija je tužba ta utvrđivanje i podjelu bračne stečevine.

njena izjava da je kupljeni stan otplatio nakon razvida i da priznaje da je stan njegov.

sud donosi odluku kojom se upisuje kao vlasnik stana 1/1 i neplaća porez za nešto što je kupio i otplatio.

[slavonac433]

niko nije htio preuzeti jamstvo.

rješenje je prijevremena otplata kredita.

od banke tražiti izračun duga za prijevremenu otplatu kredita.

traži se pismena potvrda o otplati kredita/duga i brisovno očitovanje.

 

ako dio stana daruje nakon što je brak razveden

daroprimatelj plaća poreu na promet nekretninama.

puno bolja opcija je tužba ta utvrđivanje i podjelu bračne stečevine.

njena izjava da je kupljeni stan otplatio nakon razvida i da priznaje da je stan njegov.

sud donosi odluku kojom se upisuje kao vlasnik stana 1/1 i neplaća porez za nešto što je kupio i otplatio.

 

zahvaljujem na odgovoru, ali cijela poanta i jeste sto bivši ako se ona makne kao jamac, ne moze zadrzati stan jer ne moze zadrzati kredit.

zanima me dakle, ako je vlasnistvo popola, dali se njega moze pravno natjerati na prodaju?