Prefakturiranje režijskih troškova

[adicanio]

Molim pomoć i unaprijed zahvaljujem!!

Unajmio sam kao fizička osoba stan od pravne osobe. Za stanarinu uredno dobivam račun bez PDV-a, ali na režije od elektre, plina i holdinga dobivam zasebne račune na čije ukupne iznose dobivam dodatno obračunat PDV! Nema logike jer se isto prefakturira tj. kao da traže reres za nešto što su već platili ali obzirom u kakvoj državi živimo sve je moguće. Ako netko zna da li je ovo uredu što mi obračunavaju molim info, a ako to ne treba obračunavati, molim u ojem članku zakona ima uporište! Hvala još jednom! Može i na mail adicanio@net.hr .....

[bovu]

šta fali ovoj državi (po pitanju poreza). svaki korisnik usluge ili kupac plaća PDV. zašto bi ti bio izuzetak. traži državu u kojoj nema poreza, koja bi ti bila po volji. nema takve na ovoj planeti . ali možda i nisam u pravu.

[adicanio]

to nije tema ovog posta i ti očite ne razumiješ problem pa te molim da me zaobiđeš!!!! Nađi si nekoga s kim ćeš o tome razglabati na netu jer ja radim i nemam vreman postavljati 5,6 tisuća objava samo na ovom forumu kao što ih ti postavljaš.......ja sam došao ovdje po pomoć i molim pristojne i pametne pravnike da mi pomognu!

[krester]

Molim pomoć i unaprijed zahvaljujem!!

Unajmio sam kao fizička osoba stan od pravne osobe. Za stanarinu uredno dobivam račun bez PDV-a, ali na režije od elektre, plina i holdinga dobivam zasebne račune na čije ukupne iznose dobivam dodatno obračunat PDV! Nema logike jer se isto prefakturira tj. kao da traže reres za nešto što su već platili ali obzirom u kakvoj državi živimo sve je moguće. Ako netko zna da li je ovo uredu što mi obračunavaju molim info, a ako to ne treba obračunavati, molim u ojem članku zakona ima uporište! Hvala još jednom! Može i na mail adicanio@net.hr .....

 

najmoprimac je dužan platiti najamninu najmodavcu. dakle, sve što najmoprimac plaća najmodavcu jest najamnina. ugovorena najamnina sastoji se od dvije komponente - fiksne i varijabilne. režijski izdaci su varijabilna komponenta najamnine. uz pretpostavku da je najmodavac ugovorna strana s HEP-om, ZG Holdingom i drugim dobavljačima nastali režijski izadci njemu predstavljaju poslovni trošak ' rashod pri obavljanju usluge davanja stana u najam. ekonomski je opravdano da ukupna najamnina pokriva sve nastale troškove povezane s tim stanom. najamnina koju potražuje najmodavac je naknada za obavljenu uslugu. naknada za obavljenu uslugu stambenog najma je oslobođena oporezivanja porezom na dodanu vrijednost. zato najmodavac ne obračunava PDV na ukupan iznos najamnine. moguće je da dobivate izravno račune od HEP-a drugih koje plaćate u ime i za račun najmodavca njegovim dobavljačima. Obračunani PDV iskazan na tim računima je ispravan jer te usluge podliježu oporezivanju. Kada bi ih najmodavac "knjižio" u svojim poslovnim knjigama tada ne mi imao pravo dobitka pretporeza jer se te nabavke izravno povezane s najmom.