Nematerijalna odgovornost, zbog materijalnih nedostataka stana.

[baxadsl]

Mogu li ostvariti nekakvu naknadu zbog nematerijlne štete koju sam pretrpio zbog materijalnih nedostatak u stanu, konkretno gljivica i plijesni nisam u mogućnosti u njemu živjeti. Zanima me ima li netko iskustva s time i kako ta postavim tužbeni zahtjev? bilo bi dobro ako netko zna neku presudu koja regulira isto,pa da me uputi na nju. unaprijed hvala

[Ninach...]

Ovdje je riječ o kupoprodaji stana u kojem su se pokazali skriveni nedostatci,kako sam ja razumjela.

U tom slučaju morate prodavatelja obavijestiti pismenim putem o tim nedostatcima i to u roku od dva mjeseca od kada ste otkrili nedostatak.Vaša prava su zahtjevati uklanjanje nedostataka,snizenje cijene ili raskid ugovora.U svakom slučaju imate pravo na popravljanje štete prema općim pravilima o odgovornosti za štetu.Ukoliko je rok protekao,gubite prava s osnove materijalnih nedostataka.

[baxadsl]

Ovdje je riječ o kupoprodaji stana u kojem su se pokazali skriveni nedostatci,kako sam ja razumjela.

U tom slučaju morate prodavatelja obavijestiti pismenim putem o tim nedostatcima i to u roku od dva mjeseca od kada ste otkrili nedostatak.Vaša prava su zahtjevati uklanjanje nedostataka,snizenje cijene ili raskid ugovora.U svakom slučaju imate pravo na popravljanje štete prema općim pravilima o odgovornosti za štetu.Ukoliko je rok protekao,gubite prava s osnove materijalnih nedostataka.

 

Kužim sve u vezi toga, ali me zanima mogu li npr. zbog nemogućnosti života u svom vlastitom stanu( pošto se radi o velikoj koncentraciji plijesni, što je i utvrđeno vještačenjem) tražiti neku naknadu zbog nematerijalne štete , tipa duševne boli, zdravsvenog stanja ?

[G-man]

Ninach vam je odgovorila na sve upite.

[bovu]

traži otklanjanje nedostataka (pismeno preporučeno i sa povratniciom) u primjerenom roku.

iznajmi drugo stan .plaćaj najam(na račun najmodavca) i čuvaj uplatnice.

tužbom traži naknadu štete, povrat najma.

ako izvođać radova ili investitor u osavljenom roku ne izvrši popravak stana

za popravak stana možeš angažirati drugog obrtnika. tražit račun .

od investitora tražit povrat uloženih sredstava, uvečano za zakonskezatezne kamate .

 

naknadu štete za psihičke boli zbog nemogućnosti korištenja stana nećeš moći ostvariti.

osim, možda, ako se zbog tog problema liječišna psihijatriji i piješ lijekove tj. ostvariš invalidnost po toj osnovi i ako možeš dokazati vezu, što je 99,9% nemoguće .