ugovor o najmu

[lu22]

molim za pojašnjenje

u slučaju kada se jedna nekretnina daje u najam/zakup, te se u zemljišnim knjigama vodi u suvlasništvu (dve osobe), jedna od te dve osobe je porezni dužnik (duguje veći iznos poreza državi), dali je moguće sklopiti ugovor o najmu samo sa osobom koja nije na listi poreznih dužnika, a drugu (suvlasnika) izostaviti iz ugovora o zakupu?-napominjem da nekretnina nije etažirana.

dali se ovdje radi o poreznom prekršaju?

dali ta druga osoba može dati "nekakvu suglasnost", tako da ova koja nije porezni dužnik može iznajmiti i njegov dio nekretnine ili nešto u tako?

napominjem da porezna nije "sjela" na suvlasnički dio poreznoga dužnika, jer je već pokrenut ovršni postupak od strane banke (hipoteka)

zahvaljujem na odgovorima

[Matrix]

Svaki suvlasnik moze samostalno raspolagati svojim suvlasnickim dijelom,neovisno o volji ostalih suvlasnika,pa tako i sklapati ugovor o najmu,darovanju,kupoprodaji itd.

[lu22]

Svaki suvlasnik moze samostalno raspolagati svojim suvlasnickim dijelom,neovisno o volji ostalih suvlasnika,pa tako i sklapati ugovor o najmu,darovanju,kupoprodaji itd.

 

budući da oba suvlasnika imaju idealnu polovicu nekretnine u vlasništvu, pa zar u ugovoru o najmu nisu trebala, (odnosno morala), biti navedena i pri poreznoj prijavljena oba suvlasnika kao najmodavci?

[Matrix]

Da,ukoliko se u najam daje cijela nekretnina.