uknjižba prava vlasništva u ZK

[brann]

Imam nekoliko za vas nadam se jednostavnih pitanja.

 

Jeli se prilikom podnošenja prijedloga za uknjižbu prava vlasništva nad nekretninom potrebno podnijeti potvrdu o plačanju poreza budući da je nekretnina steknuta na temelju kupoprodajnog uvogora?

 

Potom...nekretnina je kupljena od dvije osobe u jednakom djelu. I sad prilikom podnošenja prijedloga za uknjižbu vlasništva jeli treba spomenuti i tog drugog kupca,(u biti dali mogu i za njega uknjižiti pravo vlasništva) jeli treba navesti u kojem djelu hocemo da se uknjiži naše pravo vlasništva(dakle da se uknjiži samo 600 m2 od 1200m2 ili će oni to samo iščitati iz ugovora)?.

 

Treba li se navesti OIB i za prodavatelje nekretnine?

[Matrix]

U prijedlogu za upis navedite oba kupca kao predlagatelje.

Upis nece biti odbijen iz razloga sto nije placen porez na promet nekretnina,ali bi trebali priloziti potvrdu o prijavi porezne obveze.

Upisujete se u omjeru svog prava,onako kako ste ugovorili,pretpostavljam 1/2,znaci da nastaje suvlasnistvo.

Pravo na podnošenje prijedloga propisano je odredbama Zakona o zemljišnim knjigama.U vasem slucaju prijedlog može staviti osoba koja bi time stekla, promijenila ili izgubila to knjižno pravo,a to su prodavatelj i kupac,ako se prijedlog podnosi po punomoćniku, prijedlogu treba priložiti punomoć u propisanom obliku.

[bovu]

za upis prava vlasništva temeljem kupoprodajnog ugovora nije bitno dali si prijavio i platio porez ili ne .

ako nisi prijavio poreznu obvezu (nedostaje potvrda porene uprave) u vlasničkom listu će stajati zabilježba da nije prijavljen porez.

zabilježba se briše zahtjevom i naknadnom dostavom poreznog rješenja.

 

kupoprodajni ugovor mora sadržavati sve zakonom određene podatke da bi se mogao izvršiti prijenos vlasništva.

[Matrix]

Jasno,i ne samo kupoprodaja jer je odlukom Ustavnog suda Republike Hrvatske ukinut članak 22. tada važećeg Zakona o porezu na promet nekretnina (Narodne novine, broj: 53/90, 59/90, 61/91, 26/93i95/95). Osporenom zakonskom odredbom bilo je propisano da se bez dokaza o plaćenom porezu na promet nekretnina ne može upisati prijenos prava vlasništva na nekretnini u zemljišnim knjigama. U obrazloženju Odluke navodi se da se naplata poreza na promet nekretnina i s tim u svezi obveza da svatko sudjeluje u podmirenju javnih troškova u skladu sa svojim gospodarskim mogućnostima može osigurati drugim primjerenijim sredstvima. Stoga, plaćen porez na promet nekretnina nije više pretpostavka uknjižbi prava vlasništva u zemljišnim knjigama..

[kresgor]

Poštovani, prvi put sam na ovom forumu pa se ispričavam ukoliko pitanje nije postavljeno

na pravom mjestu.

 

Naime, radi se o tome da sam vlasnik katastarske čestice oko koje se vodio dugogodišnji sudski spor u kojem je presuda nedavno donešena u moju korist. Međutim kako je sam proces trajao skoro 20 godine, na toj čestici su se formirali "putevi" koje je općina u jednom trenutku asfaltirala. Moje pitanje je da li "danas" postoji pravna mogućnost putem koje bih mogao tražiti odštetu za izgubljene dijelove te čestice? Zahvaljujem.