Suvlasništvo i prijenos vlasništva

[NenoA]

Poštovani,

 

1. vlasnik sam 1/2 dijela kuće, i htio bih svoj dio pokloniti sestri koja je vlasnik drugog dijela. Molim informaciju na koji je način to moguće.

 

2. Drugo pitanje, sestra koristi tu kuću tj živi u njoj već 3 godine iako nije prijavljena na tu adresu. Ja sam prijavljen tamo, ali ne živim tamo već te tri godine, nego živim drugdje. Sestra ne plaća režije u kući, pa me zanima je li moguće da meni sjedne ovrha zbog njenog neplaćanja struje, vode, i sl.

 

Hvala puno unaprijed.

[G-man]

1. vlasnik sam 1/2 dijela kuće, i htio bih svoj dio pokloniti sestri koja je vlasnik drugog dijela. Molim informaciju na koji je način to moguće.

 

Ugovorom o darovanju.

 

2. Drugo pitanje, sestra koristi tu kuću tj živi u njoj već 3 godine iako nije prijavljena na tu adresu. Ja sam prijavljen tamo, ali ne živim tamo već te tri godine, nego živim drugdje. Sestra ne plaća režije u kući, pa me zanima je li moguće da meni sjedne ovrha zbog njenog neplaćanja struje, vode, i sl.

 

Moguće je.

[NenoA]

Hvala na odgovoru. Još samo jedno pitanje: je li moguće taj Ugovor o darovanju formulirati tako da ona preuzme sva dugovanja nastala na kući na ime režija u periodu od protekle tri godine, i da ja budem pravno zaštićen od ovrhe?

 

Hvala unaprijed

[G-man]

Po mom mišljenju - ne.

 

Iz razloga što vi kao suvlasnik u 1/2 dijela u protekle tri godine, ipak snosite i odgovornost, za 1/2 polovinu paušalnog dijela režija (ne i stvarnu potrošnju). Dodatan problem po vas je što očito na toj adresi imate prijavljeno prebivalište (pa onda vjerojatno i na vaše ime dolaze računi) - mijenjajte to pod hitno, za razliku od vaše sestre, koja je prijavljena na drugoj adresi.

 

Nakon promjene prebivališta i obavljena darovanja - obavijestite sve izdavatelje režijskih računa, o novom (samo)vlasniku nekretnine.

[bovu]

darovanje s nametom (preuzimanje dugova)

[G-man]

darovanje s nametom (preuzimanje dugova)

 

Ako pristane, što je vrlo upitno, jer (su)vlasništvo nije samo pravo, već i obveza.