Promjena upravitelja zgrade

[borisvasiljevic]

Poštovani.

 

Kupio sam stan u stambenoj zgradi izgrađenoj 2011. godine. Naslijedili smo investitora kao upravitelja zgrade (jer eto, ima registriranu djelatnost da može naplaćivat pričuvu) i za pričuvu nam uredno isporučuje R1 račun. Dakle, uplaćuje se na žiro račun firme umjesto na račun pričuve koji glasi na ime zgrade. Kad nam je prekipilo nakon opetovanog ignoriranja zatim prijetnji i nasilja od strane vlasnika firme, skupilo se 61,33% potpisa da se odabere drugog upravitelja zgrade. Taj novi upravitelj je uredno otvorio račun na ime zgrade, plaćamo zakonsku minimalnu pričuvu i rješava se potrebe zgrade.

 

Problem je što stari upravitelj zgrade i dalje šalje račune za pričuvu i prijeti ovrhama i fizičkim nasiljem tako da sada neki iz neznanja (uglavnom stranci koji su kupili apartmane), a ostali i iz straha od ovrhe/nasilja plaćaju dvije pričuve. Što poduzeti da se riješi ovaj problem, da li se za ovo sada treba dizati privatne tužbe ili to policija može riješiti redovnim kanalima ako podnesemo prijavu?

[bovu]

dali tih 61,33% potpisa ima u vlasništvu više od 51% stambenih kvadrata.

ako ima otkažite ugovorstarom upravitelju(pismeno preporučeno i sa povratnicom).

zaključite novi ugovor o održavanju sa novim upraviteljem.

predhodno napravite međuvlasnički ugovor.

[borisvasiljevic]

Da, 61,33% se odnosi na kvadraturu. Dokumentacija je poslana po propisu ali stari upravitelj i dalje šalje uplatnice.

[mima235]

Mene zanima postupak promjene upravitelja. Osobno sam kao novi predstavnik poslala poštom odluku o promjeni predstavnika stanara i upravitelja starom upravitelju. Međutim stari upravitelj ne želi preuzeti poštu. A novi ne želi potpisati međuvlasnički ugovor dok ne dobije papire od starog. Što mi je činiti?