Ovrha na stan

[Fruity]

Molim Vas za pomoć jer na google-u ne mogu pronaći informaciju. Podignut je kredit za stan u Zagrebačkoj banci. Zbog rastave i povećanja mjesečne rate zbog franka, nisam bila u mogućnosti otplaćivati rate. Stan mi je sada pod ovrhom. Prva dražba je prošla i nije bilo zainteresiranih. Najavljena je druga dražba na kojoj će stan biti ponuđen za 1/3 vrijednosti. E sad, ako se netko pojavi i kupi stan za 1/3 vrijednosti, da li ja ostajem dužna banci ostatak od 2/3 koliko je bio dignut kredit?

Zabrinuta.

[ude]

Poštovana!

 

Banka ima pravo potraživati sve ono što ne može naplatiti prodajom stana .Tako da ćete Vi i dalje biti dužnik banci za razliku .Za to da se ide u prodaju za 1/3 sigurno će to iskoristiti ovršna mafija .

 

Pozdrav!

[bovu]

Molim Vas za pomoć jer na google-u ne mogu pronaći informaciju. Podignut je kredit za stan u Zagrebačkoj banci. Zbog rastave i povećanja mjesečne rate zbog franka, nisam bila u mogućnosti otplaćivati rate. Stan mi je sada pod ovrhom. Prva dražba je prošla i nije bilo zainteresiranih. Najavljena je druga dražba na kojoj će stan biti ponuđen za 1/3 vrijednosti. E sad, ako se netko pojavi i kupi stan za 1/3 vrijednosti, da li ja ostajem dužna banci ostatak od 2/3 koliko je bio dignut kredit?

Zabrinuta.

 

zašto nisi prodao stan nekome ko bi preuzeo otplatu kredita.

to bi ti se više isplatilo.

ako se banka ne namiri (a neće) i daljeće potraživati plaćanje ostatka cijene.

nakon rješenja za ovrhu zastara je 10godina.

[Fruity]

Ovako, da objasnim situaciju i postavim još egzistencijalnih pitanja. Bivši muž me nagovorio da kupim stari stan (oko 3oo g) u lošem stanju (zidovi od žbuke se urušavaju na dodir, krovište propada i prokišnjava). Stan je bio relativno jeftin pa smo planirali još uložiti i adaptirati. Međutim ubrzo su počele brojne nevolje. Meni je dijagnosticiran rak, firma u kojoj sam radila je otišla u stečaj. Rata mi se povisila za duplo (švic. franak). Muž se propio i ubrzo nestao glavom bez obzira. Zašto to sve pišem? Da objasnim zašto sam u konačnici jednostavno prestala plaćati rate. uglavnom, taj period me snašlo sve što me moglo snaći, bolest, nezaposlenost, malo dijete, nisam imala auto da tražim i putujem na posao itd...

Uglavnom malo po malo uspjela sam naći posao, kupiti auto, stati na noge ali sve to vrijeme kamate su uredno išle na moj dug. Tako da je dug skočio na 70 000 eura. Stan mi je procijenjen na 32 000 . Ako prodam stan za 32 000, moram izaći van i još ostajem dužna ostatak. Kako će mi to skidati? Da otvorim zaštićeni račun u Fini i da mi do kraja života skidaju trećinu od plaće? Kamate će i dalje stizati? Ili da prihvatim reprogram kredita koji mi je ponuđen. Rata bi me došla preko polovice moje plaće, do kraja života. Banka jedino za sad ima problem koliko sam shvatila da izuzme onaj dio zakona o reprogramiranju koji kaže da vrijednost nekretnine mora biti 1:1 što očito nije. Što učiniti sad?

[bobo3]

Reprogram kredita je moguća zamka - trebalo bi izračunati koliko vam je trenutno kamata, tj. za koliko vam se dug povećava (godišnje). Kad je riječ o ovrsi, zatezna kamata se obično računa samo na glavnicu, dok bi kod reprogramiranog kredita kamata bila na cjelokupni dug....

[Fruity]

S kime da se savjetujem? Bilo kojim odvjetnikom? Živim u Istri.

[bobo3]

A-ma. Umjesto odvjetnika možda je bolje pitati matematičara.

Mislim da vam u banci mogu odgovoriti na pitanje o dugu - vrsta kamate (konformna ili linearna) i postotak, a u slučaju linearne kamate - i iznos glavnice na koju ide kamata.

U Fini (ako ovrha ide preko njih) će vam vjerojatno reći samo ukupni iznos duga.

[bovu]

dug od 70.000,00 eura brrrr. kad ćeš ga vratiti ? kamate rastu .

čini mi se da bi tebi bilo bolje da službeno neradiš (radiš za keš na ruke) čekaš zastaru duga. ili odseliš bez traga.

zastara duga utvrđenog sudskom odlukom je 10 godina.