Kupnja zemljista pod ovrhom

[Domagojlale]

Kupio sa zemljiste i u kupoprodajnom ugovoru prodavac izjavljuje da na zemljistu nema nikakvih aktivnih plombi niti tereta.

Nakon mjesec dana saznajem da je nad zemljistem izdano rijesenje o ovrsi od strane porezne uorave. Uvidom u ovrhu doznajem da je nad mojom i jos nekoliko cestica izdana ovrha i naznaceno je da ovrha se prebacuje na novog vlasnika u ovom slucaju mene.

Molim savjet dali imam pravne osnove za raskid ovog ugovora na temelju lazne izjave prodavatelja jer u ugovoru izjavljuje da nad cesticom nema nikakvih tereta niti plombi a stvarno je stanje da je ovrha nad cesticom aktivna vec godinu dana i on kao prodavac i vlasnik je morao biti upoznat s tim.

 

Unaprijed hvala

[Matrix]

Čekaj te malo,kupovali ste nekretninu a uopće niste provjerili zemljišno knjižno stanje nekretnine.

Pogledaj te u temi pod linkom koliko je autor teme oprezan pri kupovini nekretnine.

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/79960-Zabilje%C5%BEba-na-ZK-izvatku?p=678605#post678605

[G-man]

Odgovor na vaše pitanje daje vam ZK stanje na dan sklapanja ugovora.

[Matrix]

Odgovor na vaše pitanje daje vam ZK stanje na dan sklapanja ugovora.

ili kad bi išli u detalj,stanje u trenutku kad je z.k.ured zaprimio prijedlog za provedbu kupoprodaje.

[Domagojlale]

U oba gore navedena momenta na zk nije bila zavedena plomba u vezi ovrhe koja je izdana 11 mjeseci prije kupoprodajnog ugovora. Zk plomba u vezi ovrhe stupa na snagu nekolilo dana nakon sto sam predao svu dokumentaciju za uknjizbu sebe kao vlasnika na navedene cestice zemlje.

[Matrix]

Vaš upis djeluje od trenutka kad je zaprimljen prijedlog,pa ako je naknadno upisana zabilježba ovrhe,mišljenja sam da ste povrijeđeni u svojim knjižnim pravima,glede čega bi u takvoj situaciji bili ovlašteni štititi stečena knjižna prava,(brisovna tužba)