založni dužnik -molim pojašnjenje

[boris14]

dobar dan, radi se o sporazumu o osiguranju između banke (vjerovnika), dužnika (d..) i založnog dužnika (fizička osoba). Fizička osoba je založni dužnik koji kao dodatni instrument osiguranja (prvi instrument su 4 vlastite mjenice na d..) uknjižuje založno pravo u određenom iznosu na svoju nekretninu (iznos će biti upisan kao teret na nekretnini u ZK). Zanima me status založnog dužnika odnosno može li banka u slučaju potraživanja sjesti i na njegovu ostalu pokretnu ili nepokretnu imovinu ili samo na nekretninu navedenu u sporazumu. Što u slučaju ako ta nekretnina promijeni vlasnika (prodaja, darovni ugovor..)? Teret se seli sa nekretninom ili ostaje na založnom dužniku?

[Matrix]

Što u slučaju ako ta nekretnina promijeni vlasnika (prodaja, darovni ugovor..)? Teret se seli sa nekretninom ili ostaje na založnom dužniku?

dug prati dužnika a upisani teret nekretninu.

[boris14]

dug prati dužnika a upisani teret nekretninu.

mene ustvari jedino zanima, može li banka u slučaju bilo kakvih problema sa otplatom, nakon što počisti dužnika i njegove instrumente osiguranja sjesti založnom dužniku na bilo koju drugu imovinu (neku drugu nekretninu, osobni račun, pokretninu) osim one koju je "založio" (u ovom slučaju nekretninu)?

[G-man]

Ako se radi o isključivo založnom pravu, dakle da ovaj založni dužnik nije ujedno i jamac - onda ne može.