Porez na kupnju nekretnine zbog nasljedstva

[Maxich]

Situacija je sljedeća: četveročlana obitelj želi kupiti stan radi rješavanja stambenog pitanja. Trenutno žive u nasljeđenoj kući kvadrature od oko 85 m2. Kuća je stara (iako pristojnog izgleda) i treba obnoviti svu stolariju, pločice i fasadu. U kući s njima živi suprugova majka koja oporučno ima pravo doživotnog uživanja nekretnine. Ima li četveročlana obitelj pravo na ikakvu poreznu olakšicu za kupnju prve nekretnine? Kuća je nasljeđena i ne može se prodati, a ne isplati ju se obnavljati s obzirom da su svi članovi obitelji vezani za Zagreb u kojem rade i školuju se.

[G-man]

Na koga god da formalno stavite nekretninu, bojim se da oslobođenja poreza na promet nekretnina neće biti, sukladno odredbi čl. 11a st. 1. t. 4.1 Zakona o porezu na promet nekretnina.

[bovu]

ko je vlasnik kuće (upisan u vlasnički list).

dali korisnica doživotnog uživanja posjeduje nekretninu (stan/kuću)

[Maxich]

Korisnica doživotnog uživanja ne posjeduje nekretninu. Vlasnik kuće je njen sin, otac u četveročlanoj obitelji.

[Maxich]

Kuća se dakle, ne može prodati.

[bovu]

Kuća se dakle, ne može prodati.

 

kuća se može prodati (pitanje je dali bi neko kupio kuću sa teretom doživotnog uživanja).

[G-man]

I da se proda, ne znači vam ništa.