Jump to content

etažiranje zgrade na pravu građenja


Preporučene objave

Pitanje:

Zakon o vlasništvu dopušta etažiranje zgrade koja je izgrađena na pavu građenja (čl. 43. st. 6.)

 

Sve je to ok, samo što me jedna stvar muči: pravo građenja ima rok trajanja, po čijem isteku ono prestaje i vlasnik zemljišta postaje i vlasnik zgrade.

Znači li to da postaje i vlasnik npr. stanova koji su etažirani?

 

Naime, kod zasnivanja prava građenja, vlasnik zemljišta ostaje vlasnik, a pravo građenja je teret. Nositelj prava građenja je vlasnik (sui generis) zgrade, ali ne i zemljišta.

S druge strane, vlasnik etaže nužno mora biti i suvlasnik zemljišta.

Jasno mi je da u ovom primjeru neće biti, pošto nositelj prava građenja na njega nije mogao prenijeti više prava nego što ih ima. Dakle, vlasnici etažiranih stanova bi, dok traje pravo građenja, bili suvlasnici (sui generis) ili "sunositelji" tog prava građenja. Pitanje je - što se dešava kada pravo građenja prestane?

 

Unaprijed zahvaljujem!

Link to post
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

×
×
  • Napravi novi...