Kuća sagrađena prije 1968 - pitanje

[LAURINIA]

Poštovani

 

Imamo u planu kupiti kuću u centru grada. Sagrađena je 1920, rekonstruirana 1964, i za to imamo valjanu dokumentaciju. Nije etažirana. Kasnije nije nadograđivana.

Moja dvojba je jer u vlasničkom listu stoji 61m2 u tlocrtu, dok u naravi kuća ima 180m2 (dva kata + krovna terasa), i sve to je napravljeno prije 1968. Rečeno nam je od strane prijatelja javnog bilježnika da je navedeno u redu obzirom na godinu izgradnje.

Kako mi kuću ukoliko kupimo namjeravamo kategorizati za iznajmljivanje po sobama, da li će navedeno predstavljati problem?

Kako će se vidjeti ostala kvadratura?

Da li mi trebamo nešto legalizirati?

Da li trebamo etažirati pa da da sva kvadratura upiše?

Ne bi htjela kupiti mačka u vreći, pa molim ljubazno hitan savjet / mišljenje

 

Hvala

LauriniaDea

[Matrix]

Da li mi trebamo nešto legalizirati?

konkretna građevina je legalna po samom zakonu budući da je građena prije 15.02.1968.godine,no to morate dokazati u svrhu ishođenja akta koji to i napismeno ozakonjuje

Da li trebamo etažirati pa da da sva kvadratura upiše?

Da,nakon što okončate prednje opisano.

[G-man]

konkretna građevina je legalna po samom zakonu budući da je građena prije 15.02.1968.godine,no to morate dokazati u svrhu ishođenja akta koji to i napismeno ozakonjuje

 

U biti radi se o Uvjerenju o vremenu evidentiranja građevine izgrađene do 15/02/1968.

[Spitfire]

Moram se malko nadovezati

 

U biti radi se o Uvjerenju o vremenu evidentiranja građevine izgrađene do 15/02/1968.

 

Za bilo kakovu radnju na takovoj građevini (pa tako i etažiranje) kao dokaz legalnosti, po zadnjem Zakonu o gradnji (NN 153/13), služi isključivo Uporabna dozvola za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. Uvjerenje (potvrda ili rješenje) o vremenu evidentiranja građevine iz katastra služi samo za ishodovanje Uporabne dozvole.

[G-man]

Eto, sve razjašnjeno.

[LAURINIA]

Poštovani G-man, Spitfire i Matrix76 - hvala vam najljepša na brzim i efikasnim odgovorima! Keep the good work!

 

Lp

Laurinia

[Spitfire]

Poštovani G-man, Spitfire i Matrix76 - hvala vam najljepša na brzim i efikasnim odgovorima! Keep the good work!

 

Lp

Laurinia

 

Poštovana Laurinia, dopustit ću si da govorim u ime poštovanih G-mana i Matrixa,

nema na čemu, i drugi put .

[pomoc11]

Molila bih vas za pomoc, mislim prodavati kucu koja je sagradena prije 15.02.1968, i za to sam izvadila uvjerenje. Da li je za nju potreban energetski certifikat? U sklopu kuce, odnosno u dvoristu se jos nalazi i stari stagalj i stara stala koja je ozbukana, da li je i za te samostojece jedinice potreban energetski certifikat?

 

Da li netko ima saznanja da li je http://www.energetskicertifikat.org legitimna stranica, odnosno legitimno poduzece za izvrsenje energetskog certificiranja? Svaki savjet je dobrodosao, Lp.

[Spitfire]

Molila bih vas za pomoc, mislim prodavati kucu koja je sagradena prije 15.02.1968, i za to sam izvadila uvjerenje. Da li je za nju potreban energetski certifikat? U sklopu kuce, odnosno u dvoristu se jos nalazi i stari stagalj i stara stala koja je ozbukana, da li je i za te samostojece jedinice potreban energetski certifikat?

 

Da li netko ima saznanja da li je www.energetskicertifikat.org legitimna stranica, odnosno legitimno poduzece za izvrsenje energetskog certificiranja? Svaki savjet je dobrodosao, Lp.

 

Poštovana, prilikom prodaje, i za građevine građene prije 15. veljače 1968. vam treba energetski certifikat. Za pomočne objekte (štagalj, štala) ne treba.

 

Što se tiće upita o tvrtci za en.certificiranje, registar fizičkih i pravnih osoba ovlaštenih za en.preglede i en.certificiranje objavljen je na stranicama MGIPU,

http://www.mgipu.hr/doc/Graditeljstvo/Registar_certifikatora.htm