kpoprodajni ugovor i odustanak

[anton887]

poštovani, molim vas za odgovor. Prodavatelji kuće su dva brata (kao suvlasnici). Sklopljen je glavni ugovor o kupoprodaji i uskoro je trebalo dođi do izvršenja ugovora. Međutim, jedan brat je odustao (vjerojatno zbog neke vrste inata) od prodaje. Što se događa u odnosu na kupca u ovakvoj stvari kada samo jedan od dva prodavatelja odustane? Da li oboje trebaju platiti vrstu naknade štete kupcu ili samo taj koji je odustao?

 

Puno hvala

[bovu]

kupac može kupiti i idealni dio nekretnine.

brat koji hoće prodati svoj dio nekretnine to može učiniti.

naknadu štete plaća onaj ko odustane od ugovora (ako je naknada štete ugovorena).

[G-man]

Uvjerite brata da mu je u interesu da proda, jer kupac će moći zahtijevati ispunjenje sudskim putem, a tu se postavlja i pitanje naknade štete te povrata eventualno već plaćenog u slučaju raskida.

 

Pa ako se brat želi parničiti i/ili imati velike troškove, samo naprijed.

[anton887]

hvala Vam na odgovorima. Nije dana kapara od strane kupca. Dakle, kupac može sudskim putem tražiti ispunjenje ugovora? MOgu li ja kao brat koji nije odustao također tražiti od brata naknadu štete jer je odustao (bez opravvdanih razloga ili događaja) od prodaaje kuće?

 

još jednom puno hvala

[bovu]

MOgu li ja kao brat koji nije odustao također tražiti od brata naknadu štete jer je odustao (bez opravvdanih razloga ili događaja) od prodaaje kuće?

možeš ako možeš dokazati štetu. odustanak od prodaje nije za nikog šteta aku zbog predhodnih radnjinije bilo izdataka.

[anton887]

hvala Vam Bovu. A što je sa kupcem, može li on potraživati da se ugovor ipak ispoštuje i kuća proda? Da li bi tada bili tuženici nas oba brata ili samo drugi brat ako ja npr.pisanim putem kupcu pošaljem dopis da nije na meni da kočim prodaju?

 

još jednom hvala

[bovu]

Sklopljen je glavni ugovor o kupoprodaji i uskoro je trebalo dođi do izvršenja ugovora. Međutim, jedan brat je odustao (vjerojatno zbog neke vrste inata) od prodaje.

 

ako je ugovor sklopljen u čemu je problem . kupac se može upisati kao vlasni ako ugovor sadrži tabularnu izjavu.

osim ako ugovor nije kod brata pa ga neda do ne dobije novac.

[anton887]

o tome se i radi da ugovor ne sadrži tabularnu izjavu. Trebala je biti napisana tek po isplati. Recite mi molim Vas što bi bilo da je kupac npr. dao 5 tisuća eura kapare. dakle meni i bratu po 2500. Ako bi brat odustao, a ja ne. Da li bi oboje morali vratiti kaparu ili dvostruku kaparu ili samo brat koji je namjerno odustao?

 

hvala Vam